公积金不行，选商贷或信用贷。
全部3个回答 >哪些情况下无法使用公积金贷款，有哪些替代方案？
133****2885 | 2024-09-02 10:27:45
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130****7748 公积金不够，就办商业贷款，利率高点，但选择多。 2024-09-12 16:54:46
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181****0861 公积金贷款受限时，商业贷款是主要替代方案。需关注利率、还款期限等，合理规划财务。 2024-09-09 21:26:57
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166****5945 根据《住房公积金管理条例》，公积金贷款需满足连续缴纳、账户余额、信用记录等条件。无法使用时，可考虑商业贷款等替代方案。 2024-09-07 23:56:26
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131****3642 公积金不够用，可以找银行办商业贷款，或者跟亲戚朋友借。 2024-09-03 21:40:35
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180****2791 公积金贷款受限时，可考虑商业贷款或亲友借款。 2024-09-02 23:59:37
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181****4425 无法使用公积金贷款的情况包括：1) 公积金账户未连续缴纳满6个月；2) 公积金账户余额不足；3) 个人信用记录不良；4) 已有公积金贷款未还清；5) 购房政策限制。替代方案包括商业贷款、组合贷款、亲友借款等。 2024-09-02 23:13:07
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①没有房产证肯定无法过户交易没有房产证的房子，无法受到法律保障也没法过户②未经其他共有产权人同意无法过户有多个人共有产权的，买房前，要取得共有产权人的同意否则买卖无效③尚未解除抵押的房产无法过户很多人买房都是按揭贷款，如果不办理解抵押，房子是无法过户的。④被查封或因为违建被冻结的房产无法过户⑤因政策变动失去购房资格，买卖合同无效，房产无法过户⑥正在出租且未经租户同意的房子不能过户
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公积金的提取条件 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件； （四）退休的，提供退休证明； （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；（七）出境定居的，提供出境定居证明； （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明； （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
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非住房消费提取： 1、离休或退休的。 2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。 3、到国外、港、澳、台地区定居的。 4、调离本市的。 5、失业一年以上且未重新缴存住房公积金的。 6、男职工达到50周岁、女职工达到40周岁且与单位解除劳动合同关系。 7、户口迁出本市（或非本市户籍）的职工与所在单位终止劳动关系的。 8、单位破产清算（单位主体不再存在）的全体职工。 9、职工在职期间死亡或被宣告死亡的。 备注： 1、以上所指的“本市”是指三明市行政区域（含三明各县市）。 2、翻建住房指对住房全部拆除，另行设计、重新建造。 3、大修住房指住房部分主体构件出现危及住户安全，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房。 4、职工用其住房公积金账户的住房公积金为他人提供住房公积金贷款担保的，其账户下的住房公积金在其担保的贷款未还清前，不得支取、使用。 5、职工符合以上提取条件，但存在尚未偿还的住房公积金贷款时，职工本人和配偶及共有权人的住房公积金必须优先用于偿还贷款。
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一、符合以下条件可提取住房公积金账户余额1.购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证；2.离休、退休的持有效提取凭证；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证；4.到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证；5.偿还住房贷款本息的持有效提取凭证；6.被纳入本市城镇居民**低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证；7.职工在职期间被判处刑罚、成都文谚财务文老师：职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。二、什么情况下住房公积金不能提取1、辞职以后，住房公积金是否可以提出出来取决于户口所在地与住房公积金所在地是否一致。如果你目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地一致，则不可提取。2、如果目前户口所在地与被冻结的住房公积金所在地不一致，但在同一个行政区划内，则不可提取，但可在同一行政区划的不同地域间转移。所谓同一行政区划，即具有唯一且相同的，由国务院规定的行政区划代码，即身份证号码前6位。3、值得注意的是，离职的时候提取住房公积金，一定要记得去单位取出离职证明，而且一定需要企业的公章。建议大家到公积金管理中心办理尽量避开人群高峰。否则，等号就会浪费很长时间，比较麻烦。离职后这种方式取公积金，一旦以后要买房子，就会影响公积金的缴纳时间。
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