顶楼视野好，安静，但防水隔热得做好。喜欢就买。
全部4个回答 >顶楼的房子有哪些优点和缺点，是否适合购买？
188****6722 | 2024-08-31 08:18:41
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184****4529 顶楼购房需审查屋顶防水、隔热等条款，确保合同中明确维修责任。 2024-09-06 08:26:02
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150****5286 顶楼房贷需考虑额外的维修基金，建议评估长期财务规划。 2024-09-05 10:46:42
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166****0087 顶楼房产市场趋势显示，需求稳定，但需注意维护成本和潜在的维修问题。 2024-09-01 12:09:14
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151****9225 顶楼，高高在上，但别被太阳烤焦了。 2024-08-31 19:57:56
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130****6280 顶楼房子优点包括视野开阔、采光好、通风佳、噪音小、私密性强。缺点可能包括冬冷夏热、漏水风险、电梯依赖、逃生不便。是否购买需综合考虑个人需求、预算及房屋质量。 2024-08-31 16:26:48
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顶楼视野好采光足，但怕漏水隔热差。具体如何，还得看楼盘和开发商。
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购买小户型住宅时，需注意审查房屋产权、土地使用权等法律文件，确保交易合法有效。同时，了解相关税费政策，避免额外支出。
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顶楼选择五大诀窍专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那**好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，**好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜买顶楼的缺点1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭
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高层房子我也很喜欢哦，它的优点很多哦，1，视野真的很好，让您一天忙碌的生活回家，能够展望风景2，住高层的话，相对于低层要安全的多，在金融危机的影响下小偷更多了。3，安静的很，如果您是喜欢安静的人，高层真的很适合。4，个人的隐私性较强5，住起来感觉很居高临下的感觉，站的高你就望的远缺点：1，高层当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音2，顶楼的话夏天相对于其他楼层，热.3，电梯真的很难等，不过还要看小区怎么样，如果小区人数比较少的话，还好4，家有小孩的话，活动空间不是很多；5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患
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