征信有问题不能贷款买房子。只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。
全部3个回答 >如果买房时征信有问题，应该怎么办？
185****1709 | 2024-08-29 11:00:14
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181****2431 征信问题，先还钱，再沟通，必要时找律师。 2024-08-30 22:43:51
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181****7400 征信有问题，买房难啊，要么赶紧还钱，要么找律师，要么多掏钱。 2024-08-29 16:22:23
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133****3472 当客户在购房过程中遇到征信问题时，作为房产经纪人，我们建议首先进行征信报告的详细审查，了解具体问题所在。如果问题较小，如逾期还款次数不多，可以尝试与银行沟通，解释情况并提供相应的证明材料，争取银行的理解和支持。如果问题较为严重，可能需要寻求专业律师的帮助，评估是否可以通过法律途径解决。同时，客户也可以考虑提高首付比例，减少贷款额度，以降低银行的风险。在整个过程中，我们作为房产经纪人，会全程协助客户，提供专业的咨询和服务，帮助客户顺利解决征信问题，实现购房梦想。 2024-08-29 15:33:02
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买房遇到征信问题，意味着购房者不能通过银行来进行贷款的申请，如果想要购房只能选择现金，并且要一次性付清，如果经济条件相对来说比较不错，那么可以凭借自身力量来解决资金的问题，如果购房者的收入并不高，那么也可以向亲朋好友借钱来购买房屋，但是不要选择虚假的方式，比如假离婚等等来骗取银行贷款，这样触及法律底线，会对于自身产生一定的影响。如果只是信用卡逾期所造成的不良记录，其实补救的方式还有很多。因为信用卡产生的不良记录通常只有两年的存档，如果之后的两年准时进行还款，那么会覆盖之前的记录，这样征信就不会有太大的问题了，但是各个银行的规定会有一定的差异性，有的银行5年才会刷新一次记录，所以想要让征信洗白，还要等5年的时间。
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《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年超过5年的,应当予以删除
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买房子贷款征信有问题的话，小编建议大家可以先换一家银行，选择对于征信要求比较低的银行，或者是可以寻求第三方担保机构的帮助，在一些卖房中心附近的第三方担保公司长期和各大银行各做，熟悉银行的贷款流程及要求，随着这些公司做担保，除了能够找到更加适合自己的贷款银行和贷款方式之外，提供担保服务，由其出面协助办理，不仅会提高贷款的通过率，而且即便是征信有一些问题，也不会导致贷款被拒绝。大多数的银行对于贷款有着严格的要求，尤其是向商业抵押贷款，要求不能够有超过了三个月以上的逾期记录，除了抵押贷款之外可以通过更换贷款产品的方式来解，如果逾期次数6次以内，可以通过更换银行或者是或房产中介了解具体情况，适当的增加一些首付比例，也有助于提高贷款的通过率。
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根据国家的有关规定，信用记录会长期记录在案。而不良信用记录至少会跟随你5-7年。目前人民银行的信用报告一般会显示你在5年内的信用状况。办理贷款类的商业银行和公司着重看的是你近两年的信用状况。只要两年内正常还款就行了
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