你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，**快1个星期，**长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。
全部3个回答 >2024年按揭买房的付款流程有哪些？买房时必备的按揭知识是什么？
188****7162 | 2024-08-19 17:50:30
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151****7410 按揭买房时，应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务。注意审查开发商资质，避免购买问题房产。如遇纠纷，可依法维权。 2024-08-28 09:27:52
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188****1929 按揭买房时，建议选择信誉良好的银行，了解不同贷款产品的特点，选择适合自己的还款方式和期限。同时，注意维护个人信用，以获得更优惠的贷款条件。 2024-08-26 10:48:33
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180****2651 2024年按揭买房需关注市场供需、房价走势、利率变化等因素。建议选择有发展潜力的区域，合理评估自身还款能力，避免盲目跟风。 2024-08-23 20:15:53
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181****7789 买房按揭，就是先交首付，再按月还贷，直到房子完全属于你。 2024-08-20 13:09:40
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132****0198 2024年按揭买房需关注政策变化，如首付比例、贷款利率、购房资格等。建议关注央行和银监会发布的最新政策，合理规划购房资金，避免政策风险。 2024-08-19 21:31:55
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155****9152 2024年按揭买房的付款流程通常包括：1. 选房与评估：客户选择心仪的房产，评估房产价值。2. 贷款申请：向银行提交贷款申请，提供相关材料。3. 贷款审批：银行审核贷款申请，决定贷款额度和利率。4. 签订合同：与开发商签订购房合同，明确双方权利义务。5. 办理按揭：银行与客户签订按揭合同，明确还款方式和期限。6. 交付首付款：客户支付首付款，通常为房价的30%左右。7. 银行放款：银行将贷款金额划拨给开发商。8. 办理产权：客户办理房产证，成为房产的合法所有者。9. 按期还款：客户按合同约定按期偿还贷款本息。10. 贷款结清：贷款还清后，银行解除抵押，客户完全拥有房产。 2024-08-19 19:34:41
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听说买房要注意首付、利率、还款方式和政策变化，但我不是很清楚。
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一、手续：在房管局签买卖合同,到国税和地税局交个人所得税(卖方)，交易税，房契税，又回房管局过户登记.二、具体流程：相关的人员需要签订好买卖的合同。一般情况下，申请人可以在向银行进行分期付款之前，双方先要签订好相关的房屋买卖合同，也是可以以此为依据还有证明的。相关的人员需要收集好贷款所需要的资料。一般情况下，可以根据贷款银行的要求，整理还有备齐相关的资料。一般可以包括买卖的协议，双方的身份证、户口本还有结婚证以及收入证明(这个可以由公司开具)还有银行的流水等都是非常关键的，当天，具体的内容也要看一看银行的要求规范。之后，双方还可以共同去银行填写好表格，然后，提出贷款的任务申请。（1）个人办理：如果要办房产证的话是要准备身份证，户口本,结婚证当然你没有结婚是不必要的,还有银行同意给你贷款的文件；如果你是二手房交易的话，还要有原业主签的同意卖房的文件。（2）非个人办理：如果房产证要写夫妻两人的名字,然后还有要注意的是配偶的身份证也要带上，一般来说买卖双方是通过中介绍买卖的，首先要签的中介公司给我们提供的合同,过户当天的办房产证用的买卖合同是由房产局提供空白合同。（3）身份证要复印件5份，买卖合同要复印件2份(可多复印两份以防万一)。等到审批以后，就可以进行面签还有网签工作了。等到银行的通知审批下来以后，买卖的双方就可以共同前往房产局，进行相关的面签和网签工作了。随后，买房的人就可以将**打入银行的监管账户了。双方也可以去房产局进行过户。一般在规定的时间里，等到双方达成一致的协议以后，就可以携带好相关的证件资料到房产局办理过户手续了。等到审核通过以后，新的房产证就可以下发了。交房的工作也是非常重要的。一般来说，在交房的时候，买家也可以房屋的尾款付给卖家，等到交房成功，并且签字确认好以后，买卖双方的交易也就正式结束了。
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按揭买房，先付首付，余款分期还，注意利率和还款期限。
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房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。住房抵押贷款申请资料：1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口本；4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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