举个例子，假设你今年40岁，之前借款人年龄与贷款期限之和是70年，你**高可以申请到30年的贷款，超过40岁就申请不到30年了；而现在放宽到75年，就表示你45岁也可以申请到30年贷款。同时，过去到了65岁就不能贷款买房了，但是现在到了70岁，只要满足相关条件，你**多可以贷5年期限的住房贷款
全部4个回答 >工商银行的贷款首付比例是多少，有哪些条件？
132****7767 | 2024-08-14 10:36:20
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181****5085 首付比例多在30%左右，但要关注政策变化，信用和收入是关键。 2024-08-18 16:43:13
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188****2639 首付比例一般30%，具体看政策。 2024-08-15 21:36:22
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134****3217 首付比例需符合国家规定，通常不低于30%。购房者需满足信用良好、收入稳定等条件，以保障交易安全和权益。 2024-08-14 20:36:35
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188****5690 工商银行贷款首付比例通常为30%，但具体比例可能因地区、政策和个人信用状况而异。分析需考虑市场趋势和政策导向。 2024-08-14 18:44:19
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央行发布的基准利率一年是6%，银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10% 左右1、两年到三年6.15% ；2、四年到五年6.4% ；3、六年以上（含六年）6,55% ；
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经办人员了解你情况，给你资料让你准备，之后就是审核资料核实征信签订合同等，之后就是等审批，批准后发放贷款
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如果选择商业贷款，首先就要看哪个银行利率有折扣，及银行**高贷款额度和还款期限，然后在看自己具不具备该银行的贷款条件，但需要各方面都能达到他们所规定的的要求。 如果选择公积金贷款，那就不能自己选择银行，因为银行都是指定的而且公积金的贷款利率基本相同的，至于公积金额度，这个得要看您所缴存的公积金的比例、缴存的年限等等原因。如果你的缴存额高，**高也可贷到50万的。 不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。 1、中国银行-走近寻常百姓家 中国银行主要经营的是公积金贷款、一手房贷款、个人二手房贷款这三类。对于中行的评价往往就是：快捷、方便等。 2、建设银行-提供全方位便民安居服务 建设银行的贷款是非常全面的。既能单纯的只贷款购房，又能购房、装修结合贷款;既能办理一手房贷款，又能办理二手房贷款;既能公积金贷款，又能办理个人住房贷款;既能为购买商品房的个人提供贷款，又能购买经济适用房等。 3、农业银行-打造“金钥匙”房贷品牌 农业银行是打造房贷品牌的“金钥匙”。它所推出的信贷品牌很多，服务业好，而且还款的方式又灵活。 4、工商银行-首推个人家居组合贷款 工商一直以来走的是低调路线，但是其实他们的实力也是不容小觑的。近年来他们推出了商品用房按揭贷款、个人住房组合贷款。
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贷款利率：项目 年利率（%) 一、短期贷款 一年以内（含一年） 4.35 二、中长期贷款 一至五年（含五年） 4.75 五年以上 4.90 三、公积金贷款利率 年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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