听说要注意政策、准备好贷款资料，找个好中介，跟银行多沟通，应该就没事吧。
全部4个回答 >外地户口购房时，申请贷款有哪些需要注意的事项？
184****9033 | 2024-08-13 13:28:24
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150****0058 外地购房贷款，关注政策、信用、银行、还款。 2024-08-21 23:45:58
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181****9697 外地买房，贷款要谨慎，政策、信用、银行、还款，一个不能少。 2024-08-17 14:57:54
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151****6331 外地购房贷款，要了解当地政策，准备齐全资料，选择合适银行，考虑还款能力，注意税费和费用。 2024-08-14 15:49:27
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166****2013 外地购房贷款，关注政策限制，评估个人信用，选择合适银行，合理规划还款。 2024-08-13 19:41:18
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134****1121 外地户口购房申请贷款时，需注意以下几点：1. 了解当地政策，不同城市对外地购房者的贷款政策可能有所不同。2. 准备齐全的个人资料，包括身份证、户口本、收入证明等。3. 评估个人信用，信用记录良好有助于提高贷款额度和降低利率。4. 选择合适的贷款银行和产品，比较不同银行的利率和还款方式。5. 考虑贷款期限和还款能力，避免过度负债。6. 了解购房税费和相关费用，合理规划购房预算。7. 咨询专业律师，确保购房合同和贷款合同的合法性。8. 保持与银行和开发商的良好沟通，及时了解贷款进度和相关事宜。 2024-08-13 15:56:35
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第一先了解一下开发商与物业。 第二去了解一下周边的配套。 第三就是去看看房子的户型，采光，楼层，质量。 第四考虑房子**与资金问题以及后期的交房日期。 第五买房后的后期服务。 希望能帮助到您
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购房贷款关注利率、贷款期限、还款方式、贷款额度。
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购房流程：一、看楼。购房者应该去房产现场看房,重点关注房产楼盘有无预售资格。二、买楼。购房者要看认购书是否能保证公平。三、正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。需要注意的事项：一、买房目标的确定。理性和有规划的购房消费,根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。二、买房**款筹备。首先初定一个购房目标,合理的分配自己的收入。三、买房常识的学习。学习一些地产基础知识——购房的必需。四、买房范围的筛选。选择适合自己的楼盘——购房量力而行。五、出行时间成本的节省。购房前还应考虑出行的时间成本，楼盘周边交通配套。六、购房费用的了解。在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
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签购房合同要注意的事项： 1、明确违约责任 包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；达不到交房条件却强行交房；开发商存在一房二卖，将房屋抵押的情况；办理过户手续时不符合规定和约定等。 2、约定违约金 在履约延迟的情况下，务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金，要给开发商持续增加压力。另外，在可能的情况下，将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任，比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等，分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。 3、贷款不成的约定 在签订购房合同后，购房者如果因个人信用记录不良等原因，导致银行不予放贷，则购房者的合同履约能力就可能会出现问题。如果在购房合同中没有事先妥善约定，则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定，要求开发商在合同中注明：如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款，而导致购房失败的，买卖双方均可解除本合同，购房者可免责并要求开发商退回所交款项。违约责任 4、房屋面积差异 交房时，常见的问题就是套内面积缩水。所以，应在合同中约定套内建筑面积和公摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。一般误差超过3%，可要求退房。 5、签约时要注意房屋质量问题 购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 6、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 7、明确公共配套设施能否按期交付使用 买房时，承诺小区有超市、娱乐设施等各种公共配套，但这些有可能在交房时，并不能兑现。为了防止以上情况出现，购房者可要求房地产商在合同上写明，按照规划要求配建的、医疗保健、商业服务、社区服务、管理等公共建筑设施及房地产商宣传的地下车库和会所，与住房同时交付使用。还应在“如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理”的空行中，写明购房人是否可以选择退房。如不退房，是否可在使用条件达到前拒收房屋，房地产商如何支付违约金及在此期间的房屋保管责任由谁承担等，就此做出具体约定。 8、明确基础设施的使用时间 基础设施包括：与小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯(电话和宽带)、电视系统(公共电视天线、有线电视、卫星电视)、道路、绿化等设施，还有一些项目，购房人也应要求房地产商在合同中写明具体交付使用的日期。 以上就是大家在签订购房合同时要注意的相关事项。另外，还要注意的是，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻开发商的责任。所以大家购房前一定要先了解相关知识，以免损害到自己的权益。
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