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全部4个回答 >如何使用公积金贷款购买房产，有哪些流程和条件？
132****6591 | 2024-08-12 07:54:34
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158****2221 公积金贷款购房，需连续缴纳6个月，有稳定收入和还款能力，信用良好。 2024-08-22 17:56:01
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130****2650 使用公积金贷款购房，需满足连续缴纳公积金6个月以上，有稳定收入和还款能力，信用良好。建议提前准备好相关材料，选择适合的还款方式，合理规划贷款额度和期限。 2024-08-19 13:21:38
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158****2804 买房用公积金，先攒够6个月公积金，有稳定工作，信用好，然后签合同、申请贷款、审核、抵押、放款，搞定！ 2024-08-15 07:13:47
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131****3938 根据《住房公积金管理条例》，使用公积金贷款购房需满足连续缴纳公积金6个月以上，有稳定收入和还款能力，信用良好等条件。具体流程包括申请、审核、签约、抵押登记和放款等环节。 2024-08-13 21:29:54
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132****0634 买房用公积金贷款，先交够6个月公积金，有稳定工作和收入，信用好。签合同，准备材料，申请贷款，审核通过，签合同，抵押登记，银行放款。 2024-08-12 18:43:57
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133****5793 使用公积金贷款购买房产，首先需满足以下条件：连续缴纳公积金满6个月，有稳定收入和还款能力，信用记录良好。流程包括：1. 选房并签订购房合同；2. 准备贷款申请材料，如身份证、收入证明等；3. 向公积金中心提交贷款申请；4. 审核通过后，签订贷款合同；5. 办理房产抵押登记；6. 银行放款。作为房产经纪人，我将全程协助您，确保流程顺利进行。 2024-08-12 15:59:35
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公积金购房挺划算的，先查余额，再看政策，合适就尽快申请。
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使用公积金购房需要首先向公积金中心咨询，然后提交贷款申请，通过审批后可用于购房。
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一、公积金贷款买房所需条件：1、根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、需城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；需借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件； 3、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证； 4、借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力； 5、贷款人规定的其他条件。二、公积金贷款买房所需资料及申请流程： 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
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一、影响安置房按揭的因素 1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭; 2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭; 3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。 二、安置房贷款个人须符合的条件 1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份; 2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上; 3、实际发生拆迁安置房的行为; 4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押; 5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力; 6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款 三、安置房贷款个人须提交的资料 对于已经取得房产证的安置房，借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明、工作证明、收入来源证明，安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋，则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。 四、安置房贷款个人办理的流程 1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载; 2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明; 3、未婚者需到民政部门开具未婚证明; 4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取); 5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理; 6、中心审批贷款，借款人与承办银行签订合同; 7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续; 8、承办银行审批、发放贷款。
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