一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有**款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部4个回答 >新婚姻法中关于房产的规定包括哪些内容，如何遵守？
134****8318 | 2024-08-06 15:56:08
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131****0303 听说新婚姻法对房产有规定，但具体不太清楚。购房时，建议咨询专业人士，了解法律规定。 2024-08-13 20:01:39
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130****5675 婚前财产要明确，婚后共同财产要证明。购房时，注意合同条款，避免纠纷。 2024-08-09 20:12:24
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131****2062 婚前房产贷款视为个人债务。婚后购房，共同贷款需双方同意，注意贷款利率和还款计划。 2024-08-07 08:18:39
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150****8346 新婚姻法强调婚前财产保护，婚后共同财产认定需证据。房产投资应关注市场趋势，合理配置资产。 2024-08-06 22:49:38
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151****3931 婚前财产明确，婚后共同财产需证明。投资房产时，注意产权清晰，避免纠纷。 2024-08-06 22:04:07
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他自己去签的购房合同,那么房产证上就不会有你的名字!你俩那是没拿结婚证,如果写两人名字的购房合同,需要你俩先去做购房权益分配公证!缴纳公证费!是为了明确你俩在该住房上的各自的权益份额,没有那个协议,是不会在你俩没结婚证情况下办理你俩名字的房产证的!所以%7E你的问题前提是不存在的!祝好运
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新婚姻法明确了房产归属及共同还贷的财产分配原则，保障夫妻双方权益，同时也强调了房产交易的合法性和公正性。
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听说离婚时，婚前财产不分割，婚后财产平分，房产名字很重要。
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问 新婚姻法关于房产答
如果是婚后使用共同财产购买的，即使房产证上只写了夫妻一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。但在房屋转让环节，以房产证登记人为主，理论上在承租或卖房时，不需要经配偶同意，就会出现配偶在不知情的情况下房子被卖掉。如果房子是婚前当事人的父母出资购买的，则认定为对子女个人的赠与，不属于双方共同财产，除非父母明确表示是赠与夫妻双方的，该房产认定为夫妻一方的个人财产，如果是双方父母购买，不论房产登记在谁的名下，都按照各自父母的出资份额拥有，除非有特殊约定。如果房产是在婚前以个人名义购买，只付了首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同还房贷，但房产证只写了一方姓名，如果出现离婚，该房产可以双方协议处理，若没有达成协议，由法院判决房产为登记方，并给予另一方经济补偿。
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