一、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。1、婚前取得产权证的。《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。**高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后取得产权证的。还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后贷款由夫妻双方共同偿还，有**款的证据是男方出资的，那么可以视为个人财产。贷款由夫妻偿还，属于你们夫妻共同财产。房产**部分属于共有财产。《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部4个回答 >2024年新婚姻法中关于房产分割的规定是什么？
133****0415 | 2024-07-29 16:15:48
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150****8354 关于2024年新婚姻法中的房产分割规定，若房产涉及共同贷款，离婚时通常会根据贷款余额、还款记录及双方贡献度来划分责任。建议您在购房前咨询律师或相关机构，确保自身权益得到保障。 2024-07-30 21:30:52
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180****3845 新婚姻法规定，婚后买房属共同财产，离婚时要分。婚前自己买的，就是自己的。 2024-07-29 22:48:18
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151****3785 2024年新婚姻法中的房产分割规定主要依据房产性质与取得时间。婚前个人全款购房归个人所有，婚后共同购买或还贷的房产则为共有财产。离婚时，共同财产将依据公平原则进行分割，考虑出资比例、还贷贡献及子女抚养权等因素。同时，购房合同、贷款记录等文件将作为重要证据。 2024-07-29 16:39:37
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新婚姻法未明确彩礼归属，但彩礼一般视为婚前个人财产。离婚时，彩礼归属应根据双方协议或法院判决确定，以保护双方合法权益。
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您好，如果是婚前全款购置的房产，只登记在出资方个人名下的话，该房屋属于该方的婚前个人财产，不会参与夫妻共同财产的分割；但是如果是婚前贷款购置的房款，婚后双方共同还贷的话，虽然房屋会作为**方的个人财产，但是婚后还贷部分以及还贷部分对应的房屋增值该方需要补偿另一方；如果是婚前购置的财产，但是婚后加名的话，该房屋属于共同财产。
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听说离婚时，婚前财产不分割，婚后财产平分，房产名字很重要。
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您好，如果是婚前全款购置的房产，只登记在出资方个人名下的话，该房屋属于该方的婚前个人财产，不会参与夫妻共同财产的分割；但是如果是婚前贷款购置的房款，婚后双方共同还贷的话，虽然房屋会作为**方的个人财产，但是婚后还贷部分以及还贷部分对应的房屋增值该方需要补偿另一方；如果是婚前购置的财产，但是婚后加名的话，该房屋属于共同财产。
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