贷款购房的月供计算涉及多个因素，包括贷款额、年利率、还款方式（等额本息或等额本金）。计算结果可为购房者提供参考数据，调整购买方案以适应资金安排。
全部3个回答 >银行如何计算首付贷款，有哪些计算方法和条件？
181****2007 | 2024-07-29 14:19:46
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180****5677 我听说银行会根据贷款政策、个人收入、负债和信用来计算首付贷款，条件还会因地区而异。 2024-07-30 12:24:00
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130****0600 首付贷款咋算？看银行政策，还得看收入、信用这些。 2024-07-29 23:33:05
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180****2430 银行通常根据贷款政策和借款人信用情况计算首付贷款。主要方法包括评估借款人收入、负债和信用记录等。条件因地区和银行而异。 2024-07-29 22:44:01
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住房公积金贷款，借款人必须连续正常缴存公积金一年（含）以上。住房公积金贷款可贷额度的计算方法： 公积金月缴存工资基数×40%×可贷月份 注：1、可贷月份：法定退休年龄（视实际情况适当放宽但**长不得超过5年）减贷款时年龄 2、住房公积金贷款**高限额：凡夫妻双方均符合公积金贷款条件的，户**高贷款限额为35万元，凡单方或单身职 工符合公积金贷款条件的，户**高贷款限额25万元。 3、商品房住房公积金贷款**长期限为30年。 4、二手房**长贷款期限20年。
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各地规定不同一般情况下，有4个条件，其中**低的就是贷款额度不超过公积金账户余额的10~40倍不超过房屋价格的70%（**新的是80%）还款年限 退休年龄-现在年龄+5； 还款月供不超过 缴纳基数（月收入）的50%；**高贷款额度 20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）
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听说公积金贷款利率低，但具体怎么算，需要什么条件，我还不是很清楚。
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听说首付一般是20%起，贷款有公式可以算的。
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