听说要了解利率和还款方式，但具体不太清楚，需要专业人士指导。
全部5个回答 >个人住房公积金贷款有哪些需要了解的事项？
180****7267 | 2024-07-20 16:21:03
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134****9556 公积金贷款好，利率低，但额度有限。申请前问清楚条件，注意还款计划。 2024-07-30 07:58:53
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184****6628 住房公积金贷款涉及诸多法律细节，如合同签署、权益保障等。务必明确各方权益和义务，避免法律风险。 2024-07-27 11:50:20
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150****4226 公积金贷款利率较低，但额度有限。申请时需了解贷款条件、流程，注意还款方式和利率变动。选择适合自己的贷款产品是关键。 2024-07-25 18:07:36
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158****7086 公积金贷款是购房者的重要选择，需关注政策走向、利率水平及贷款额度变化，这些都会影响购房成本和市场走势。 2024-07-21 15:15:26
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131****8664 住房公积金贷款需了解当地的贷款政策和条件，如贷款额度、期限、利率等，还需注意贷款审批流程、还款方式以及逾期处理等政策规定。 2024-07-20 22:38:50
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132****5305 住房公积金贷款利率低，贷款额度有限。申请前了解贷款政策、准备好相关材料，注意还款期限和额度。 2024-07-20 21:58:46
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审查合同条款，确保贷款合同合法合规，保护自身权益，避免法律风险。
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个人住房组合贷款时，建议先申请公积金贷款，再申请商业贷款。注意比较不同银行的贷款利率和手续费，选择最优方案。同时，合理规划还款计划，避免逾期。
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公积金贷款买房需注意额度、利率、还款方式，楼盘支持，资料齐全。
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住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。
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