厨房中储藏、洗涤、烹调三大功能区，往往形成工作三角形，依不同户型可设计为一字型、U型、L型、走廊型、变化型等，各有优势。对工作三角形的巧妙设计与运用，将会使你的厨房更臻完美。
选择户型时，六大功能区的面积应如何规划以确保舒适？
184****8454 | 2024-07-19 21:27:54
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130****1740 听说是卧室要够大，客厅通透，厨房卫生间要方便，阳台能休闲。 2024-07-29 22:18:39
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133****2403 卧室够宽敞，客厅通透好，厨房卫生间实用，阳台休闲，储物空间够用即可。 2024-07-25 23:21:08
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158****5622 在选购户型时，请从法律角度注重各功能区的合法性与实用性。确保权益不受侵害，同时满足生活需求。 2024-07-22 07:00:10
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151****0263 在选购户型时，请综合考虑贷款还款能力与各功能区面积的关系。确保舒适度的同时，也要避免不必要的开销。 2024-07-20 17:56:15
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180****5059 卧室大点，客厅敞亮，厨房卫生间够用，阳台够晒衣服，其他随意。 2024-07-19 22:34:38
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133****6823 确保居住舒适，六大功能区需合理规划。卧室宽敞，客厅通透，厨房、卫生间实用，阳台休闲，储物空间充足。 2024-07-19 21:39:54
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建议根据房屋的地段、面积、装修等因素综合评估，并结合市场成交价，合理定价以吸引潜在买家。
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商铺选址的六大要素是:①在聚客点附近开店：按照聚客点的客源性质开相应的店。住户多，开一些经营生活用品的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。打工仔多，开廉价小吃店、简餐店，比如盖浇饭、麻辣烫。②人流靠右行进原则：国家都是靠右行走或行驶的。人流在同一侧，靠右行进分为上下游。处在上游的店铺优先接触到消费者。③符合省能原则：人的天性就是选择最省力、最省时间的路径。④符合消费者层次和消费心理：消费者需要什么就开什么店。⑤考虑未来五年的发展：一些地方人口或消费潜力具强的成长性可以提前布局。⑥补缺原则和品牌街原则：在综合性的大街上，店的品类应该齐全，缺乏一种满足刚需的店，可以以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，应该趋同，这容易形成品牌一条街。
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住房从“有卧无厅”或“有卧黑厅”的福利房大步跨越到了“大厅小卧”时代。“大厅小卧”之风源于香港，它顺应了人们对于“客厅”这一生活空间的要求。随着生活水平的提高，电视、音响产品的发展，闲暇时间的增多，“大厅小卧”户型一时间成为市场的热销产品。然而，客厅面积的增大出现了极端的倾向，以致于忽略了住宅功能的合理性。许多住宅的厅大至40～60平方米，甚至更大。有的高层建筑中的住宅厅的面积竟达到90余平方米，而卧室却成了暗室。 卧室的问题正好与客厅相反。尤其是主卧室，面积普遍偏小，大多数住宅的主卧室的开间为3.3～3.6米，而进深则在4.2～4.5米之间。装修时，衣柜进深通常在0.5～0.6米，剩余空间除放一张双人床和床头柜外，几乎无法再放其他家具。而目前我国大多数家庭中的卧室，并非只用来睡觉，还需具有存放洁净的衣被及放置化妆台等功能，因此卧室面积还应扩大。 储藏空间很重要 一个家有足量的厅和厨卫还远远谈不上舒适。舒适的家还应该有玄关、衣帽间、储藏室、与主卧相配的进入式更衣间、家政阳台、可沐浴阳光的露台等。所谓玄关，即住宅分户门内侧的小块空间，这一空间应该是与户内其他功能区的过渡。这一空间主要是增加住宅的私密性，并用来换鞋、放包，是一块不该少的实用空间。 嵌入式的衣帽间则是今后住宅中体现生活水准的实用空间，它可以使人们的生活方式有所改变。家人或客人进入住宅时，可将外衣、雨具、背包等物都放入这个二三平方米的封闭空间，使家十分整洁。 只要过日子，就会有各种杂物需要堆放，如吸尘器、各类工具等。因此，家里**好有一个可以步入的储藏空间，同时它可以作为洗衣、烘干、熨烫等家务劳动的家政室。 近年来，市场上已经有了“家政阳台”的称谓。所谓“家政阳台”是与“景观阳台”相对应的概念，在设计上备有下水、地漏、电源插座及晾衣架等，但其面积也就在二三平方米。这种阳台往往北向，与卧室的“静区”远离，通风良好，并避免了洗衣晾衣弄湿卫生间地面及穿厅过室的不方便。 第二起居空间将受青睐 有专家认为，第二起居空间将是今后住宅的一个升级点。从功能上讲，起居室与客厅是两个不同的空间：起居室是家庭成员日常活动、休息娱乐的空间，而客厅则是用以接待客人的空间。对于大多数家庭来说，会客的机会不多，因此矛盾不突出，但一旦家庭中某个成员有客来访，其他家庭成员就不便在起居室停留。 第二起居空间并非客厅空间的简单重复，从户型的总体面积上并不一定要增加多少，它通常可以与餐厅、书房、娱乐空间、甚至与厨房结合布置，空间也不需要太大，12平方米足够用，若与其他空间合并可以适当大些。
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在选择实用户型时，请确保购房合同中对户型描述准确，并明确相关权益和责任，以保障您的合法权益。
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