首先会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，罚息按照规定收取。其次会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，严重会进入黑名单，五年内都不能在办理贷款。最后，比如在银行规定的连续3个月或累计6个月仍未按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行拍卖处理，用抵押房产拍卖的金额偿还贷款，若有剩余金额会还给借款人。
商业贷款中房产证的相关规定有哪些，对借款人有哪些影响？
131****8015 | 2024-07-11 17:14:02
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180****4373 房产证是贷款必备，影响贷款额度和利率，一定要确保产权清晰。 2024-07-18 08:19:49
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155****2950 商业贷款中，房产证是核心文件，直接影响贷款额度和审批效率。产权清晰、无纠纷的房产证更易获得贷款。 2024-07-14 23:44:43
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134****5274 房产证得齐全，贷款才顺利。没证，贷款难搞。 2024-07-12 10:32:35
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133****3978 房产证是贷款关键，确保产权清晰。影响贷款额度和利率。 2024-07-11 23:00:53
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166****2650 商业贷款中，房产证是必要文件，需确保产权清晰、无纠纷。借款人需提供房产证原件及复印件，以证明房屋所有权。房产证对借款人影响重大，影响贷款额度、利率及审批速度。 2024-07-11 22:37:25
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是总建筑面积的千分之三。 建设单位应当按照不少于物业管理区域总建筑面积千分之二的比例,在物业管理区域内配置物业服务用房,**低不少于五十平方米,**高不超过三百平方米;其中,业主委员会办公用房**低不少于十平方米,**高不超过六十平方米。分期开发建设的物业,建设单位应当在先期开发的区域按照不少于先期开发房屋建筑面积千分之二的比例配置物业服务用房。 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于四层。 物业服务用房的所有权依法属于全体业主,专用于物业管理服务工作,不得挪作他用。
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房产税减免税规定有哪些；五致规定是。。。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）首套房也要减免营业税
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新婚姻法明确了房产归属及共同还贷的财产分配原则，保障夫妻双方权益，同时也强调了房产交易的合法性和公正性。
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确保合同合法有效，明确贷款条款，保护借款人权益，防范法律风险。
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