合同明确，核实信息，注意价格和过户。
全部6个回答 >卖房没成交，房产证取不回，合同里有哪些条款需要注意？
132****7066 | 2024-06-30 08:24:21
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158****9486 合同需明确房产证管理责任，防范未成交导致的取回难题。 2024-07-05 21:48:39
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133****8901 卖房未成交时，根据相关政策，房产证需由房产交易中心管理。合同应明确双方责任，以及如无法取回房产证时的解决机制，如第三方托管或违约赔偿等。 2024-07-01 19:23:25
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130****1566 在房贷交易中，若卖房未成交导致房产证无法取回，可能影响后续金融安排。建议在合同中明确责任与解决办法，以防金融损失。 2024-06-30 23:33:59
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166****3202 从法律角度看，合同中应明确房产证取回的责任归属及未取回的法律后果，确保双方权益得到保护。 2024-06-30 21:27:42
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签合同务必细致，产权、价格、付款方式要明确。违约责任也要看清楚，别给自己留隐患。
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签订卖房合同时，需注意以下事项：一是房屋信息要准确，包括地址、面积、户型、产权证号等，确保与产权登记一致；二是明确产权归属，确认房屋无抵押、查封或其他纠纷；三是详细约定交易价格、付款方式（一次性付款、分期付款或贷款）及付款时间；四是明确交房时间、房屋交付状态（是否清空、家具家电是否留存）；五是约定违约责任，如逾期交房、逾期付款的违约金比例及上限；六是补充条款可写明双方特殊约定。合同需双方签字盖章，各留存一份副本，必要时可公证。
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签订购房合同时，务必了解贷款条款，包括利率、还款方式、提前还款政策等。这将影响你的财务规划和现金流管理。
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无房产证的房子买卖有何风险；肯定有一定的有风险的：：因为没有房产证，就不能说明你真正的有房产，也是不受国家法委保护的。如果遇上自然灾害、有折迁、政府征收等，就没有房产证的赔偿高了，因为你没有房产证，是不能证明房产是何年何月修建的，只有按低的价赠偿，或按成本估价了。另外你还不能买卖交易，因为没有房产证是不能交易的，不能过户。并且你也是不能用房产作抵押贷款了，因为没有房产证，是不能贷款的。
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