房屋产权年限一般是70年，住宅到期自动续期，不用担心影响居住。买房时选个好地段，住着更舒心。
全部2个回答 >婚房购买时，我们通常会遇到哪些法律问题？
166****9903 | 2024-06-30 07:28:53
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158****5998 婚房法律问题：产权归属、贷款责任、装修费用分摊、继承权、共有权协议和买卖时的税务。 2024-07-01 10:59:17
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185****7710 婚房要考虑产权归属、贷款怎么分、装修钱谁出、继承权问题、共同拥有的权利和责任，还有买卖时的税费哦。 2024-06-30 23:26:43
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容积率,价格会不会有优惠,首套,二套,税费等等
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开发商是做商人的，而房地产开发又是一件对资金要求很高的行业。开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的，购房者应该注意不要落入这样的陷阱。
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需要注意以下几个问题：一是共有产权的房屋所有权证上有共有人的姓名，出卖共有产权的房屋只有共有人都同意出卖才能可以，所以购买共有产权房屋如只有一人到场，则必须确定其他共有人也同意出让且委托该共有人签订合同、办理手续时才可以购买。否则按目前的法律规定签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的签约过失责任。二是对于房改房，要确认原单位是否同意该房子的出售。因我国房改政策，在房改的不同时期实行不同的政策，加以标准价购买的公有住房，必须确定是否已按成本价补足差价，或者已与原单位确定了如何按比例分成。还有有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订了服务年限合同，原单位有优先购回权。所以对于房改房、**好有单位同意出售的证明。三是对于军队、医院、**的公有住房该公房单位都保留了优先回购权，且这些公房大多集中在单位的一个大院内，不宜外人入住，所以这种公房在没有获得单位同意以前，很难获得上币资格。四是对于单位集资房及农村自住房要慎购，因为集资房存在土地级差、费用补交的问题；而农村自住房只有房屋产权证明，没有上地使用权证，该土地是国家批准只能作为村民自住房用地不准转让。五是对产权有纠纷，产权不清，无产权的房子，不能购买，因这些买卖合同不能受法律保护。
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首先，在售楼处售楼人员会为你讲述项目周边的规划等，这个时候一定要在政府或其他全为网站上查看周边规划等是否可靠。其次，如果是精装房，业主在验收时发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等是否与原来合同约定的品牌相符。**好在之前的合同中详细约定。另外，在交费过程中一定要注意是诚意金还是定金，两者有着质的区别。还有，在一切妥当签署买卖合同的时候，还有个问题值得大家注意，那就是一房两卖。
