①未来的钱比现在的钱贬值钱一直在贬值，贷款买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活，未来也许挣得比现在更多。此外，现在每年的通货膨胀率为10%左右，若扣除4%左右的房贷利率，贷款买房很划算。②货币杠杆放大家庭财富中国经济长期处于上升通道，财富的增长与泡沫化是共生现象。对普通人来说，靠每月固定的微薄收入是远远比不上通货膨胀的，辛辛苦苦挣得钱一直在被侵蚀。而贷款买房意味着负债，负债是具有杠杆效应的，可以使普通人拥有更多财富。（注意：家庭资产负债率不要超过50%，每月还贷数额不要超过每月收入的30%为宜。）③留有余地现在多数家庭都是工薪家庭，每个月收入较为固定，如果把积蓄全拿去买房，那么万一遇到急事就会很心慌，毕竟手中握有现金比没有钱踏实得多。如果可以的话，还可以用闲置的资金进行其它的投资，从而获取其它收益。
全部3个回答 >买房贷款时为何选择尽量多贷款可以省钱？
158****6612 | 2024-06-28 19:22:34
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150****2976 我听说多贷款可以省钱，但具体怎么省我不太懂，好像和利息、通胀什么的有关。 2024-07-07 23:59:22
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133****0562 从法律角度考虑，贷款多可能带来财务风险。在选择贷款额度时，应确保符合自身经济能力，并注意遵守相关法律法规。 2024-07-06 15:30:30
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158****5085 选择多贷款可减轻初期资金压力，并利用时间价值优化资金使用效率。但需注意还款能力及贷款条件，确保贷款方案合适。 2024-07-01 08:55:55
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131****1280 贷款多点，钱生钱更快，但别忘了还得起哦！ 2024-06-29 21:56:17
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150****5325 选择多贷款可最大化杠杆效应，降低自有资金压力。同时，贷款利息可能低于投资回报，实现资金优化利用。 2024-06-28 23:04:15
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这个还是要看原按揭银行的政策，如果当时你们签的抵押合同上面没有规定还款期限的话，一些都很简单。。首先和买方签署买卖合同，（如果你让地产中介去做，会收你3%的费用，很恐怖）；去银行做贷款申请——首期款监管——找担保公司赎楼——注销抵押——过户——按揭——回款。整个流程大概1个多月时间。。如果你能自己找到买家，可以节省绝大部分的钱，**多1%就可以找人搞定所有流程了。。。当然你以后贷款不受影响的。。
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贷款的种类一般有公积金贷款、商业按揭贷款，商业按揭贷款包括等额本息和等额本金的，建议办理公积金贷款+商贷+存贷通协议的组合贷款。有补充公积金的购房者可以选择月冲商贷，在**初的还款期减轻月供压力。利用存贷通协议，可以把预留的装修资金抵扣一部分贷款，存一天活期抵扣一天贷款利息。
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在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，**程度地降低每月公积金的还款额;**程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
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房屋抵押贷款**多可以贷30年，决定因素是房龄及地段。以下是银行规定的房抵条件：1. 有合法的身份;2. 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3. 有合法有效的购房合同;4. 以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;5. 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;6. 能够提供贷款行认可的有效担保;7. 贷款行规定的其他条件
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