**开始你需呀了解的买房基础知识就是怎么区分房子的类型，比如：普通住宅：各地标准不一样。北京的普通住宅需要满足三个条件，即容积率1.0以上，面积140平方米以下，实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。公寓式住宅：大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单独使用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等，还有一部分附设于酒店之内。Townhouse：也叫联排别墅，“有天、有地、有独立的庭院，还有专用车位或车库”，因此也被称为“四有人才”，由几幢三层以下的低层住宅并联而成。Townhouse在形式上比较接近3~4层的低层住宅与别墅。与低层住宅的区别是：Townhouse在一个垂直层面只有一户，而低层住宅在一个垂直层面有多户，且在同一单元的同一层有2～3户不等;另外，每户都有私家花园，而低层住宅只有首层住户才可能有私家花园。与别墅的区别是：Townhouse不是独立成栋，而是由多套住宅并联在一起。花园洋房：一般都是带有花园草坪和车库的独院式平房或二三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，户外小区也都有较高的标准，一般为高收入者购买。小独栋：别墅市场细分出来的一种产品类型，它介于严格意义上的别墅和Townhouse之间，独立式住宅，建筑面积通常在300平米以下，不超过400平米，不是很贵的价位，相比普通商品房配套设施更齐全、更讲究格局。复式住宅：由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋，是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。它在概念上是一层，其目的是提高住宅空间利用率。跃层住宅：有由上、下两层楼面，卧室，起居室，客厅，卫生间，厨房及其他辅助用房，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。错层住宅：多层面梯级跃升式住宅，指一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、橱、阳台处于几个高度不同的平面上，有“压缩了的复式”之称。Loft：原意是“在屋顶之下，存放东西的阁楼或高大空间的建筑”，其**直观的特点就是5.5米左右甚至更高的挑高，以及在户型上除了卫生间和厨房之外没有任何预设的安排。给人的感觉是，Loft就是一个大房子，在这个空荡荡的空间里，购房者可以根据自己的喜好，随意地隔断出各种功能不同、风格各异的子空间。以上就是住宅的区分，学习买房基础知识不是一两天的事情，遇到不懂的可以上吉屋网提问了解~
全部2个回答 >贷款购房有哪些知识点需要了解？
158****2641 | 2024-06-25 12:05:15
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已有6个回答
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184****3264 贷款购房要了解政策、利率、首付这些，还有银行的要求。 2024-07-05 23:43:52
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181****3247 贷款购房需知利率、首付等政策，合理规划。 2024-07-03 08:47:47
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184****0350 贷款购房需明确合同条款，注意权益保护，选择合法合规的贷款机构和方式，避免法律风险。 2024-06-29 14:25:33
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131****8889 贷款购房需关注市场利率变化、首付比例要求以及贷款额度限制等信息，合理规划还款计划。 2024-06-26 11:46:20
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166****2386 贷款购房要看利率、首付和还款方式，记得查清政策哦！ 2024-06-25 19:45:05
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184****0034 贷款购房需了解贷款利率、首付比例、贷款期限等政策。不同城市、不同银行、不同个人资质会影响贷款额度，需提前查询当地政策，谨慎选择合适的贷款方案。 2024-06-25 16:11:55
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