向银行申请购房贷款需要多长时间才能获批？

公积金贷款审批通常需1至3个月。

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　　对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。　　影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超过借款人月收入的50%；其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。如果年龄超过40岁，则**长贷款期限只能是25年以下。第三是房龄，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到**长期限。　　对购房者来说，确定贷款期限的长短是一个两难的决定：期限长意味着需要支付更多的贷款利息；期限短意味着每个月的还款压力将会很大。所以，要根据自己的收入和压力承受能力量力而行。

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买房批贷款一般是需要20个工作日左右，假如说所买的房子是新楼盘，并且开发商已经办理了预售证，那此时直接向银行提出贷款申请即可。只要符合贷款申请，并且材料没有任何问题，在三个工作日内银行会给予答复。通常想要办理贷款流程如下：①先和开发商签订正规的购房合同，并且至少要支付30%以上的首付款。②带领着购房合同去银行申请贷款，并且要提供个人的身份证，户口本，购房合同，收入证明，征信报告等材料。③如果银行审批了没有任何问题，那么会和申请者约定一个时间签订正式的贷款合同。只要贷款合同签订了，那么双方的借贷关系就算正式成立了，通常会在次月拨下这笔贷款，而申请者需要做的就是按时偿还自己的贷款本息金额，一般整个流程是在20个工作日之内完成。

（1）在长沙公积金管理中心正常缴存住房公积金6个月以上的行政事业单位职工，以及与用人单位签订3年期以上（包括连续3年签订1年期以上）长期劳动合同，且正常缴存住房公积金6个月以上的企业单位职工，并还在继续正常缴存的，家庭（包括夫妻双方及未成年子女）名下已有住房产权建筑面积之和（非单套住房）未超过140平方米（含）,在购买普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申请公积金贷款。

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一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后，银行都会放款。一般来说，个人申请房屋按揭贷款后，大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款，如果在银行银根紧的时候，如年底才申请的贷款，这种情况下放款的时间会慢一些，有可能需要等2-5个月左右的时间。房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请，然后再转交当地的银行办理贷款，审批的手续和程序都很多，审批慢，而公积金贷款的放款时间就更慢一些，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

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