房贷需要征信达到什么标准

我听说贷款买房时，征信报告里不能有逾期记录，信用卡额度使用率不要太高，征信查询次数也不要太多。具体标准我不太清楚，但这些因素好像都挺重要的。

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一． 购房入户条件： 购买新建商品房住宅，并申请将外地户口或潮阳区、潮南区、澄海区和南澳县户口迁入本市金平区、龙湖区、濠江区的业主及其配偶、父母、符合计划生育规定的子女可申请入户。 申请书： xxxx公安局（或派出所）： 本人xxx，xx岁，xxxxxx人，于xx年x月x日于贵辖区xx处购买了xxx平方的住房一套。根据xxx规定和本人需要，特申请将在xxx处的本人及妻子x孩子x的户口迁到贵辖区xx路xx号x小区xx楼xx单元xxx室。望领导早日批复！ 申请人：xxxx xxxx年x月x日 附：申请落户的材料于后页 二．购房入户指标不限人数 购买本市新建商品房，符合有关入户条件的申请人及其配偶、父母、子女（其中，已婚子女一人，政策外生育子女应全额缴清社会的抚养费）可同时申请将户口迁入本市。 三． 购房人办理入户时需提供的资料： 1．申请人户口簿原件、复印件； 2．申请人与业主是配偶的，要结婚证原件、复印件； 3．汕头市《房地产权证》或《汕头市商品房买卖合同》原件及复印件； 4．广东省汕头市不动产销售发票和契税完税证原件及复印件； 5．房地产交易所出具《购房入户证明书》原件； 6．业主身份证复印件； 7． 业主及入户人申请书； 8． 申请人迁出地户口证明； 9． 申请人是十六周岁以下小孩的： （1）小孩出生证原件、复印件； （2）准生证原件、复印件（没有准生证的要出具街道或镇以上计生办的证明）； （3）父母结婚证原件、复印件； （4）一、二孩要放环证原件、复印件；三孩及以上要结扎证原件、复印件，并提供街道、镇计生办证明； （5）全额社会抚养费单据的原件。 10．申请人是十六周岁以上的： （1）身份证原件、复印件 （2）汕头市职业病防治所健康体检表 11．派出所要求提供的其它资料或证明。 四．其它注意事项 1． 申请人应是业主或业主直系亲属（即父母、配偶、子女）。 2． 《汕头市商品房买卖合同》鉴证后，半年内需开具购房入户证明，否则失效。 3． 规定申请入户的，符合计划生育规定的未成年子女应当与其监护人同时申请。 4． 办理入户时需提供的资料中第1、2、3、4、9项原件要送市局验证。 5． 复印件要使用16K复印纸。 6． 购房入户的具体条款以政府有关政策规定为准。

随着深圳房价一路飙升，许多深圳人都开始望楼兴叹了。但在一般商品房之外，由政府投资或筹集的低于一般市场价格的保障房（主要有安居房和公租房两种形式）越来越受到人们的重视了。但是，在深圳申请保障房前到底有怎样的资格和限制，本文将做详细的介绍。 什么是保障房？ 保障性住房是指政府投资建设或者通过其他途径筹集的，以限定的标准和价格，向符合条件的住房困难家庭和单身居民出租或者出售的住房，包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、安居型商品房等多种形式。 目前公共租赁住房和安居型商品房两个形式为主要存在形式，而且申请是采用轮候式的。也就是大家要排队来，根据条件，先后轮候。 近年来，深圳政府一直都在加大力度建设保障性住房项目（例如观澜旧村二期配建项目、宝城27区旧改配建项目、坂田村旧工业改造配建项目等。）在申请轮候之前，深圳的保障房申请，也存在一些购买和申请资格限制： 一、安居型商品房的主要申请条件 1）申请人要是深圳户籍，一种是以家庭单位申请的，家庭成员都要是深户，统称共同申请人。另一种申请人是年满35周岁的单身居民符合条件的。无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请。 2）其次申请人参加深圳的社保要累计缴费5年以上，如果符合深圳人才引进政策的，社保累计缴费3年以上且还无年龄限制哦，再如果申请人是残联或者民政部门认定的帮扶对象的，不受社保时间限制。 3）再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的。 4）请人，共同申请人没有拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。 5）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。 二、公租房的主要申请条件 1）首先要是成年人，其次要是深户，投靠子女而取得的深户是不可以作为申请人的哦；具有深圳居住证满一年的符合共同申请人条件的也可以申请哦，共同申请人在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠。 2）.申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。而子女因服兵役或者就学将户籍迁出深圳的，都可以视为是深户的哦。 3）申请人参加本市社保累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上；申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制。 4）申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同），未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房； 5）提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人（及其配偶）未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租赁住房）。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。 6）申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年。 别看保障房价格合适、申请者众多，其实当前深圳保障房也存在一定的空置情况，而申请资格限制较多也是其中一大影响因素。看完本文之后，有需要又符合条件就赶紧递交申请排队等候吧！

流水要稳定，至少月供两倍，持续半年以上，这是银行的基本要求。

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1.以交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2.持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； 4.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》