整体规划69435.5平米，共计629户，打造全洋房品质社区，小区容积率仅为1.8.绿 化 率高达40%，是个密度低绿化高的优质楼盘。户型也是以小户型为主，78平米，89平米的2-3室，
新城珑悦有什么优缺点？
143****2788 | 2023-11-14 11:04:23
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141****3343 新城珑悦优势是新城珑悦项目占地23.7万平米，总建筑面积超过50万平米，规划户数4000户，容积率仅为1.8，绿化率超过40%，作为北部新区低密大盘，既有居住在中心城区的便捷生活，又可享有低密社区的舒适与宁静。规划整体南低北高，高层建筑分立东西两侧，遵循了北部新区总体城市设计中的城市空间意向。沿线40米绿化带在临近主干道的三面形成了天然屏障，项目只面向城市静区，并借此拢住社区静谧气韵。项目由西向东，建筑高度呈高-低-高形态分布，营造区隔感的同时，通过优化天际线高度，来兼顾自然视野的开阔。 2023-11-14 11:04:23
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新城珑悦的规划比较完善，绿化率为40.00%，小区环境舒适，适合居住。
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天津新城珑悦升值空间还是可以的，新城珑悦为新中式低密社区，全洋房产品，居住舒适，圈层纯粹，小户型低总价，78㎡两室，89㎡三室，一梯两户118-145万，低门槛、高品质、高回报。
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天津新城珑悦不会烂尾，现在买价格还是比较合适的，而且项目开发商为新城控股，实力比较强。此次新城珑悦体量不大，都是洋房，建设进度也会更快。
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小淀镇津围公路小淀医院对面(近3号线丰产河站)。
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