洪梅万科星城的缺点是项目周边配套设施不完善，交通不够发达，项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。万科星城处于洪梅河西片区规划北部，超百万平连片旧改，以居住、教育、产业用地为主，将打造成水乡新城中心的滨水活力住区。
全部2个回答 >万科星城多少钱一平？
131****8133 | 2023-10-27 11:32:38
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144****9364 万科星城的单价是22700元/平米。万科星城的主力户型包括约77㎡的三房两厅一卫，约95㎡的三房两厅两卫，约115㎡的四房两厅两卫。项目开发的第一期已经完工，总占地约4.36万方，建筑面积约15.6万方，容积率为2.5，绿化率为30%。预计开盘时间是2021年9月4日，交房时间是2023年4月1日。楼盘地址位于洪梅望沙路。 2023-10-27 11:32:38
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135****0750 万科星城的单价是22700元/平米。万科星城是位于洪梅镇望沙路的项目，临近东莞西站和多条城轨线路，交通便利。项目规划设计以居住、教育、产业用地为主，打造成水乡新城中心的滨水活力住区。建筑风格采用现代简约的设计，外立面色条搭配独特，展现高尚大气的气质。景观特色突出，绿化好，环境优美。 2023-10-27 11:32:38
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东莞万科星城楼盘质量挺好的，项目家门口就是约1.5万㎡的水岸公园，下了楼就与带着自然清甜味道的清风撞个满怀，每日起床来一场酣畅淋漓的晨跑，为新一天加油打气。家门口的公园还不够，走进小区大门，还有万科星城社区里的美好天地。小区整体采用抬高式园林设计，中心园林是环岛设计，似星轨，又似眼睛，又名“星空之眼”。
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万科星城的参考均价是22700元/平米。它位于洪梅望沙路，是万科进入洪梅的项目。项目临近东莞西站，穗深城轨、佛莞城轨（在建中）、莞惠城轨和R1线望洪站（在建中）均在东莞西站交汇，项目临近水乡大道，可便捷通往东莞城区。
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东莞万科星城有在售现房的，项目整个社区花园抬高了约4.3米，园林在2层，车库在1层，而圆环形的归家体验会大大的增加归家仪式感，环岛设计是通过调研了78家酒店后得出的创新方案，设计师希望把更好的一面融入到业主的生活里面环岛中间是圆环，两边是通道，形似星星，又似星轨，又似眼睛因此获名【星空之眼】。
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万科星城之所以价格相对较低，主要是因为项目位于洪梅镇，处于东莞西站附近，虽然交通便利，但相对来说地理位置不是那么核心。此外，项目规划面积较大，超百万平米的连片旧改项目，因此开发商可能会考虑大规模开发的成本控制和市场竞争的因素，所以价格相对较为亲民。
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