靖淞西湖宸央之所以便宜，主要是因为项目地处西湖区的老城区，容积率相对较低，整体建筑面积较小。这个小区规划面积只有13571平方米，容积率仅为1.3，所以可供建设的面积有限。而且项目位于绳金塔历史文化街区，周边环境和交通条件相对较一般。因此，相比其他地区的新盘，靖淞西湖宸央的价格相对较低。
全部3个回答 >靖淞西湖宸央项目规划是怎么样？
145****7847 | 2023-09-16 17:14:58
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157****9886 靖淞西湖宸央项目规划中还提到了学区和地铁的情况。学区范围包括南昌一中和进贤门小学，而附近的地铁站是绳金塔站，可换乘3/4号线。此外，项目还提供一系列的配套设施，如日间照料中心、物业用房、运动跑道和24小时安防监控。 2023-09-16 17:14:58
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133****9693 靖淞西湖宸央项目规划包括建面、栋数、户数、车位等方面的内容。占地20.36亩，建面2.55万㎡，共有8栋电梯洋房，总共126户，提供199个车位。这个项目的容积率为1.3，绿化率为30%。 2023-09-16 17:14:58
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145****0205 靖淞西湖宸央项目规划中还描述了项目的风格和立面设计。项目的风格是新亚洲风，立面采用天然石材、多彩真石漆、金属漆和大面积玻璃。此外，园林设计也是项目规划的一部分，项目摒弃了传统中式建筑风格，以东方文化元素为载体，结合现代建筑材料，打造出独具一格的园林艺境。 2023-09-16 17:14:58
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靖淞绳金塔项目的容积率较低，整体可计容面积约1.76万方，体量很小。项目在老城区甄稀地段，不可多得。想要及时了解该项目动态，可以咨询置业管家。
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靖淞西湖宸央，二次加推1#楼、3#楼、5#楼，楼盘位置在西湖区地铁口，绳金塔旁建面约116-156平花园洋房，1.3低容积率纯洋房社区，参考房价16000元/平。
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靖淞西湖宸央工程目前进展顺利，已经开始施工，并按计划进行。项目的特色之一是地理位置优越，位于南昌西湖区站前西路以北、绳金塔街以东，周边环境优美。此外，项目还采用了新亚洲风的建筑风格，结合现代建筑用材和东方文化元素，打造出独特的园林艺境。
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靖淞西湖宸央小区的容积率达到了惊人的1.3。这在现在寸土寸金的老城区可以说是非常罕见的。一般来说，老城区的新房容积率都比较低，而这个小区的容积率却非常高，开发商在这方面确实是做到了新高度。
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