滨湾万科城未来发展好不好？

滨湾万科城周围交通线路十分丰富，无论是自驾还是乘坐公交车，都没问题。 三横：津塘公路-津滨高速-天津大道链接“津城”与“滨城”。 三纵：西外环高速-西中环快速-长深高速构造京津冀生活圈 一轨：“滨城”唯一在通车的公共轨道交通-轻轨九号线胡家园站距项目直线距离2.5公里。 一站：塘沽火车站，经停津京城际等重要铁路线路，55分 钟到达北京南站。 多条公交围合：西部新城公交总站近在咫尺，102、104、105、933等通达全城。

滨湾万科城适合居住，周边配套环境很好，滨湾万科城将公园、商业及周围住宅融为一体，创造出人们真正追求的“休憩”与“繁华”。从公共和商业两个方面探讨了新时代下“公共空间”的理想状态，重新激活社区的自由社交空间，让土地重新呼吸，为场地注入新的活力。以湖畔生态为依托、会生长的理想型滨海新区沉浸体验社区,借力湖畔资源打造绕湖多元生活体系+多元网红打卡体验+可以漫步的生态长廊,打造最有网红记忆点与区域名片的标杆型区域公园社区。

滨湾万科城教育资源优质，可以上塘沽实验滨湾小学，天津一中滨海学校教育集团滨湾学校，另有四所幼儿园，三所学校（西部新城一幼，塘沽育才学校），实际学区划分请以教育系统发布为主。

滨湾万科城居住很适合，因为价格也比较便宜，总价不到100万，周边学铁商齐备。

滨湾万科城容积率为2.0