你好，房贷分期付款分为：等额本金、等额本息。等额本金：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。搜贷网有很多贷款类的产品以及问题解答，你可以作为参考。如果我的回答对你有用，可以采纳哦！追问分期付款是不是自己想还几年，是自己定的，还是银行有规定，是什么规定追答您好，这个贷款时间是根据自己的实际情况以及银行的贷款产品来共同决定的，您可以跟银行或者是搜贷网协商决定。如果我的回答对你有用，可以采纳哦！
全部3个回答 >买房贷款还贷有几种方法
147****8044 | 2023-03-17 16:18:36
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145****2587 1．提前还款：提前还款可以节省利息，减少贷款期限，提前还款可以每个月或每季度缴纳，也可以累积一定数额一次性还款。
2．贷款结清：还款期满后，一次性支付贷款本息，结清贷款。
3．分期还款：银行可以提供分期还款服务，让贷款者在长期内分期还清贷款本息。
4．贷款展期：如果贷款者无法在期限内还清贷款，可以申请银行展期，延长还款期限，但要支付额外的利息。 2023-03-17 16:18:36 -
155****4614 1、银行贷款：按揭购买房屋时，可以向银行申请贷款，并由银行提供贷款，并由贷款人按照贷款合同的规定分期还款。
2、经纪人贷款：某些房地产经纪公司也可以提供贷款服务，购房者可以向经纪人申请贷款，按照贷款合同的规定分期还款。
3、金融机构贷款：金融机构可以提供贷款服务，购房者可以向金融机构申请贷款，按照贷款合同的规定分期还款。
4、公积金贷款：可以向政府机构申请公积金贷款，按照贷款合同的规定分期还款。
5、抵押贷款：可以向银行申请抵押贷款，抵押房屋作为担保，按照贷款合同的规定分期还款。 2023-03-17 16:18:36 -
148****1354 1. 用现金还贷：这是最常见的方式，可以每月或每季支付贷款，直到贷款完全还清。
2. 分期还贷：可以按月、季、半年或一年还贷，贷款人每月收取一定比例的利息。
3. 债权转让：将贷款债务转让给第三方，由第三方按期支付贷款本息，直到贷款完全还清。
4. 抵押物质押：将购买房屋作为抵押物，由贷款人收取贷款本息，直到贷款完全还清。
5. 家庭成员贷款：家庭成员给予贷款，由受贷人按期付清贷款本息，直到贷款完全还清。 2023-03-17 16:18:36
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现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种：固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，**后总的利息支出较低。 第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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住房贷款的还款方式有以下三种：到期一次还本付息法：这种方法只适用于期限在一年之内的贷款，基本不太适合房贷；等额本金还款法：这种方法的第一个月还款额**高，以后逐月减少，适合稳健投资者；等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份，每个月还款额度相 同，适合资金不太充裕的投资者，初期的压力较小。
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现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。 第一种：固定利率还款。固定利率房贷**大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，**后总的利息支出较低。 第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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银行贷款，还款的方式有以下几种：1、等额本息还款：住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。2、等额本金还款：借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。3、按月付息到期还本：期限一年以下（含一年）贷款适用，贷款按日计息，利息按月归还。4、提前偿还部分贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书。5、提前偿还全部贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
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