有商业住房贷款可以申请住房公积金贷款吗

根据《军人住房公积金贷款管理办法》，现役军人、军队退休干部购房可享受公积金贷款优惠政策。不过，这只适用于符合贷款银行和部队条件的借款军人。那么，军人公积金贷款究竟有哪些具体规定呢？快跟小编一起来了解下吧~贷款限额按国家规定的公积金贷款比例执行，一般不超过40万元，具体还要看购房地人民政府的规定。贷款期限军人公积金贷款时间**长不超过20年，且贷款期限与借款军人的年龄之和不超过65年。贷款利率军人公积金贷款利率同样执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率。不过，借款军人可贷款的具体额度和期限，由合作银行在军队的明确限额内，根据借款军人偿还能力和个人信用等级确定，实际批准的贷款金额可能比申请金额少、贷款时间也可能缩短。担保方式购买商品房的，需要以所购住房作抵押或合作银行认可的其他方式作为担保；购买军队经济适用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作银行认可的方式办理贷款担保。还款方式1、等额本息还款，即每月以相等的额度平均归还贷款本息，适用于当下收入少，但预期收入稳定增加的借款军人。2、等额本金还款，即每月平均归还贷款本金，贷款利息按未还本金余额逐月结算后与本金一起偿还，适用于有一定经济积累的借款军人。但是，军人退役时，需要用住房补贴和公积金来提前偿还剩余贷款本息。

全部3个回答 >

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

全部4个回答 >

商业贷款可以转公积金贷款的，可以携带有效证件去办理即可。商业贷款转为公积金贷款需要的条件:1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；2.原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；3.因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；5.办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

全部3个回答 >

助学贷款和房没有必然的关系。助学贷款一般都会发放给学习成绩好，家庭经济困难的学生。可以申请，以银行审批结果为准。

全部3个回答 >

1、可以的，不过一般情况下不允许，特殊情况下，可以向银行申请。2、贷款展期 是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。3、一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。贷款展期不得低于原贷款条件：短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期**长不得超过3年。4、　借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

全部3个回答 >