1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款(有些城市目前还不能转)。转的手续是,携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明,到当地的公积金管理中心办理有关手续。2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务,你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种:一是全额提取冲贷款的本金(如2万、3万),冲减本金后,月还款额重新计算(月供减少);二是提取出来后按月还款,比方说你现在的月供是1800元,而你公积金每月有800元,那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元,另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同,具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。
商业贷款如何转成公积金贷款
142****0376 | 2023-02-17 14:00:18
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144****3653 1、首先,商业贷款转换成公积金贷款,需要满足居民公积金贷款购房资格条件,即拥有社会保险,按时缴纳公积金,有合法稳定的收入来源,有合法的购房目的。
2、其次,商业贷款转换成公积金贷款,需要缴纳转换费,转换费一般为1%,最高不超过2%,具体费用以银行实际收取的费用为准。
3、最后,商业贷款转换成公积金贷款,需要提交有关资料,如房屋购置合同、房屋预售证、购房人身份证明、居住证等,以及贷款机构出具的贷款申请表等相关资料,进行审核。 2023-02-17 14:00:18 -
143****1346 一、准备材料:
1、商业贷款放款凭证原件;
2、公积金购房贷款申请表;
3、购房贷款申请表加盖公积金签字的复印件;
4、房屋所有权证及相关材料复印件;
5、购房人本人有效身份证件及相关材料复印件;
6、购房人及抵押权人的户口薄复印件;
7、其他相关材料复印件。
二、办理流程:
1、购房人向公积金机构提出转换申请,并准备好上述相关材料;
2、公积金机构根据申请人提供的材料,对转换申请进行审查;
3、审查合格后,公积金机构会签发公积金贷款放款凭证;
4、购房人将商业贷款放款凭证原件交回商业银行,由公积金机构向商业银行发起转换申请;
5、商业银行将贷款转移到公积金机构,并向公积金机构发出转换凭证;
6、公积金机构核实转换凭证及贷款,完成转换。 2023-02-17 14:00:18 -
134****7557 1、解决办法:商业贷款可以通过转贷款或贷款抵押的方式转换为公积金贷款,具体步骤如下:
(1)申请转贷款:申请人需要到当地的住房公积金中心申请转贷款,提供资料包括:身份证、户口本、婚姻证明、贷款合同、水电煤账单、居住证明、房产证明等。
(2)签订转贷款合同:当申请人提交相关资料后,住房公积金中心将签订转贷款合同,确定转贷款金额、期限、月供等内容。
(3)办理贷款抵押:贷款抵押是将商业贷款用房屋抵押给住房公积金中心,当人申请贷款抵押时,需要提供房屋所有权证、身份证、户口本等资料,办理抵押手续。
(4)转贷款放款:当转贷款合同签订并办理抵押手续后,住房公积金中心将向申请人放款,贷款人将商业贷款转换为公积金贷款。 2023-02-17 14:00:18
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