楼主你好: 你所说的逾期交房违约金比例太低了,不合理,但你已经签署合同,也就是已经承认合同有效,现在已经无法改变了 。 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,应该按照同期银行贷款利率为准。
全部10个回答 >交房逾期违约金什么时候赔付
137****3415 | 2023-02-13 14:08:26-
148****5434 按照《房屋租赁合同》,当租赁者未能按时完成房屋交付时,应按照双方约定,支付违约金。一般情况下,房东可以在租赁者未能按时完成房屋交付后的2个月内要求租赁者支付违约金。 2023-02-13 14:08:26
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135****4733 如果租户未按照约定的期限交付房租,房东有权收取违约金,并在两个月内赔付给租客。 2023-02-13 14:08:26
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155****0120 交房逾期违约金的赔付时间取决于房屋的买卖双方在房屋买卖合同中的约定。一般来说,买卖双方都应该在房屋买卖合同中明确约定违约金的赔付时间,买卖双方可以在合同中约定违约金在房屋交付后一定时间内赔付,或者在发生违约行为时赔付。具体的赔付时间也可以由买卖双方协商确定,如果未约定的话,默认的赔付时间是违约方决定纠正违约行为的那一天。 2023-02-13 14:08:26
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问 逾期交房违约金答
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1、购房合同上会有明确约定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。2、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
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你好,一般都是以押金作为赔偿金的
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1、违约金标准《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。一般开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资金等,一旦工程进度不能按时推进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以**大限度减少自己的损失。2、违约金参照标准《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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1.一般来说,房屋逾期交房违约金的赔偿方式是由买方支付,买方按照约定在规定时间内未按时交付房屋,卖方可以按照合同约定要求买方支付违约金。2.根据房屋买卖合同的约定,买方违约的,应支付约定的违约金,一般为房屋总价的千分之三。3.如果买方拖延交房,卖方可以要求买方支付每日的违约金,以及拖延交房的时间超过一定期限的,还可以要求买方支付超过期限的违约金。4.如果买方未按合同约定支付违约金,卖方可以向人民法院提起诉讼,要求买方支付违约金。
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