运河文化城-189号是不是降价了？

天津各区房价排名，和平>河西>南开>河北>河东>红桥>西青>东丽>津南>北辰。

项目属于北辰老城区，有好处也有坏处。好处就是配套齐全，不用等待配建，现有资源完**够满足日常生活。缺点就是周边人员嘈杂，品质没那么高。不过还是比较适合地缘性购房者的。主要吸引的是红桥、南开等市区外溢的朋友们。其次，虽说老城区轨道交通丰富，但项目距轨地铁较远，主要依靠公交以及自驾，不是特别方便，但规划中的4号线后期建成后还是可以改善这点缺陷的。

高层出房率73~75%，洋房出房率80%

天津运河文化城189挺好的，运河文化城坐落于北辰区北辰道与北运河交口西南侧，紧邻大运河景观带。因链接北京，辐射市内的交通便捷，在国家京津冀一体化的主体战略下，拥有着得天独厚的优势。 项目社区内部规划了“3园环抱1园”的景观格局，传承经典中国造园文化。约4000㎡超大中央公园，庭、廊、榭、瀑、堂、苑贯穿楼座之间，园内各种景观相互穿插，植物搭配层次多样，打造社区“小绿肺”。同时也形成邻里共享花园，促进了邻里交流。

地处北辰区大运河板块，区域三横四纵交错连通城市核心，而且本案在整个区域左右逢源，向北承接北京外溢人口转移；向西接驳雄安新区生产要素互通；向南承接天津城区功能转移，未来发展可期。