运河文化城-189号是不是降价了？

大运河府高层现房60平一居78万起，82平二居110万起.

运河文化城189优势是运河文化城189项目由32层到顶的高层和7层到顶的洋房组成，高层12栋，洋房14栋，整体为东低西高的布局，容积率2.0，毛坯交付。高层户型主推建面约84㎡两室、建面约98、104㎡的三室；洋房户型主推建面约97㎡三室。高层出房率73~75%，洋房出房率80%，项目预计于今年九月底实现部分交房，目前为准现房在售。

运河文化城189楼盘质量很好， 项目社区内部规划了“3园环抱1园”的景观格局，传承经典中国造园文化。约4000㎡超大中央公园，庭、廊、榭、瀑、堂、苑贯穿楼座之间，园内各种景观相互穿插，植物搭配层次多样，打造社区“小绿肺”。同时也形成邻里共享花园，促进了邻里交流。

运河文化城189交通出行很方便，周边现有地铁1号线，能便捷通达市区，自驾也很方便。

项目属于北辰老城区，有好处也有坏处。好处就是配套齐全，不用等待配建，现有资源完**够满足日常生活。缺点就是周边人员嘈杂，品质没那么高。不过还是比较适合地缘性购房者的。主要吸引的是红桥、南开等市区外溢的朋友们。其次，虽说老城区轨道交通丰富，但项目距轨地铁较远，主要依靠公交以及自驾，不是特别方便，但规划中的4号线后期建成后还是可以改善这点缺陷的。