公积金买房怎么用

申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款**高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市**低生活保障标准;8、法律、法规规定的其他条件。

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首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

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一般是20%左右，月供根据贷款额度和时间计算。公积金贷款申请条件有：1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）,90平以下首套房贷则只需两成；4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5. 与售房处签署了购房契约或是合同；6. 符合委托人和受托人规定的其他条件

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用公积金买房首先要明确自己是否具备有使用公积金购房的资格，可以向自己所在单位提出申请，或者是向该地区的公积金中心确认，每个城市的标准不同，大多情况之下会要求公积金缴纳时长、公积金贷款金额、公积金贷款的次数等，只有在符合条件的情况之下，才能够发起贷款的申请。而且在使用公积金买房时，还要选择好相关的房屋类型。向公积金中心发起贷款申请时，需要按照相关的要求提供所需要的资料，一般包括有个人的身份信息、收入证明以及还款能力的证明，公积金中心收到贷款申请之后会进行审批，而且会对借款人的征信情况、收入情况、购买房产的真实性进行审核。等待审核批准之后到房产交易中心办理后续的交易手续，缴纳税费完成房产的过户，公积金贷款会顺利发放到指定的账户当中。

用公积金买房主要分为以下的这几个步骤：1、提出公积金贷款申请已经选择好房子，按照要求提供相关的资料，到当地的公积金管理中心提交贷款的申请。2、公积金贷款中心初审受理了借款人的申请之后，会对资料进行审核，并且给出相关的意见，审核结束之后就能够知道有没有资格申请公积金贷款以及能够申请的额度期限。3、公积金贷款资信调查承办的银行会对借款人进行前期的调查，调查完毕之后银行也会给出具体的意见。4、签订公积金贷款合同通过审核之后会接到贷款承办银行的通知，在规定的时间内携带身份证、户口本、银行账户，到银行去办理借款合同的签订。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续按照要求办理保险和登记手续，并且支付相应的费用。6、等待公积金贷款的划拨借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户。

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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