房贷提前多久可以还款

1、若是在招行办理的个人贷款且合同约定可以申请“提前还款”的。可前往经办行或当地的贷后服务中心申请“提前还款”。2、各分行关于“提前还款”的相关规定。有所差异。您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。每个银行的规定都不同，一般情况下不限制次数。一般都有额度限制，比如1万元以上。各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金。从国家来看，1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定，借款人不必在原定的期限内逐月平均还清，只要有条件，也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式：一种是提前还清全部贷款，一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款，也适用于公积金贷款。

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提前还款可以还几次每个银行的标准是不太相同的，大部分的银行一年只能够提前还款一次，只有少部分的商业银行提前还款是没有次数限制的，但是在提前还款的时候需要满足银行的要求，比如说至少还款时间超过一年，而且需要提前和银行预约，经过审批之后可以选择部分还款或者是一次性全部还清。提前还贷款的流程1、需要先通过电话或者是直接到柜台进行提出申请，并且提供相应的资料，如果打算全额还款的话，需要提前准备好资金。2、预约好时间之后到银行去办理提前还款的申请，需要携带身份证、办理抵押时的相关资料。3、在指定的时间内把还款的费用存到指定的银行卡当中，银行会自动扣收。4、如果办理的是全部结清在还款结束之后，银行会出具结清证明，凭借着结清证明去办理解押手续。5、如果是部分还款的话，可以选择减少每月还款额或者是缩短还款的年限，重新进行计算之后，在下次还款的时候就会按照新的还款额收取费用。

公积金在缴存6至12个月左右就可以还房贷了，具体缴存时间要求按城市规定为准。公积金还房贷可以从公积金帐户提取出公积金余额，一次性的归还贷款。很多人退休后，采用了这一方法还贷。还贷后，若还有贷款尚未还清，就对剩余贷款的本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款的金额。也可以从公积金帐户中提取出余额，提前归还贷款。

第一，房贷可以提前还一部分吗？当然可以提前还一部分的房贷。大多数的贷款者，都会有提前还贷的想法和打算，因为贷款年限与利息是呈正比的，也就是说年限越长，那么还款压力就会越大，还款总额将会增加。虽然在签订合同时，预定的还款期限是十年或者二十年，甚至三十年，但是一大部分的人不想拖到**后的期限，特别是在加息的时期，更是想要提前还款。随着加息的步伐越来越紧，提前还一部分房贷是正确的决定。第二，如何提前还掉一部分房贷？首先，你要向办理贷款的银行咨询一下，看看是否能把贷款的年限给缩短，看看是否有加扣的费用或者罚金，如果你已经还款五年或者五年以上，说明大部分的利息已经还完，那么就没有必要再提前还贷。因为前期每月交纳的固定金额中，有百分之80为利息。其次，如果你没有超过五年，或者本人确实想要提前还贷，可以到银行把单据给打印出来，了解你还掉的本金有多少钱。比如你还掉两万元的本金，那么你可以提前还款五万元，也就是说用13.7减掉五万和两万后，得到的结果是6.7万。这是因为从下个月开始，银行可能执行新利率，那么你就要按照新的利率去计算

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这个跟贷款合同里面的约定有关的。等额本息还款时间越短越好。一般来说：银行还贷分为等额本息还有等额本金，经常使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，因此你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍，现在提前还款方式有三种：一：剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短；二：剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变；三：剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。

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