商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（**低上浮10%），**百分之五十；如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率（**高下浮30%），**20%（首套）
全部3个回答 >商住小区购房未转户是什么意思
152****4531 | 2022-07-28 14:06:14
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156****0005 商住小区购房未转户指的就是成人购买住房之后，把适龄儿童或者是一些未成年人的户口迁移到房产下的住户，相当于就是把房子转移给另外一个人，虽然在居住的过程当中这种情况没有什么太大的影响，但是房子产权转移之后，房子的户主就发生了变化。
在购买房子的时候，人们比较关心的就是房子该如何选择，因为现在大多数的房子都是期房，在购买的时候是看不见摸不着的，人们只能够通过沙盘来预估房子的面积和相应的格局，所以尽可能的要选择大品牌开发商的房子这样再提供房子资料的时候会更加详细一些。
除了要看开发商的资质之外，如果打算购买二手房的话，最好要先让房东把户口迁出之后，再办理房子的交接手续如果房东不把户口迁出购房者是外地户口的话，是没有办法上户口的，也就没有办法享受就近入学的政策。 2022-07-28 14:06:14
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问 商住房是什么意思答
商住房是国家重点发展的商品住房，它的土地使用年限是40年到50年，既可以居住，又可以办公，是很多一线城市中的创业年轻人喜欢的房屋类型。
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商住公寓的房子有公寓性质，可以住，也可以作为注册地，进行注册公司或办事机构。不过得看开发商的申报审批，对一些住宅用途无法辨别为住宅或商业用途的，一般都不予登记。商住房和公寓房的区别①定义不同，商住房就是既可以居住也可以用房的房产，例如商住公寓。对于商住房可以作店面，又可以作住房。二是楼下有店铺，楼上有商住楼房。②这种宜商宜住类型，因为具有商务环境和生活设施，所以，很多人愿意购买用于挣钱。住宅房是居住的房屋，包括别墅，家属宿舍和集体宿舍，单身宿舍等。商品房包括商用和住宅用。③产权年限不同，因为商住房是经营性用地，不能享受年限为70年的规定，只能拥有50年的使用权，年限届满之后可以申请延长的。
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市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备的因为一般在长途或者短途车站旁的人流量比较大这些都是为了给做生意建造门面而提供的地点有的改造为消费市场，而有的可以租卖给商家建造其供老百姓消费的地点（如住宿，进出中专中新等等）商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
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问 商住楼是什么意思答
即为商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
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