买房首付最低多少

买房首付最低为20%，但每个地区的标准不一样，所以并不是所有人都能够享受最低20%的首付率，需要满足的条件还是比较苛刻的，比如说在北京上海这样的大城市，购买首套房，而且必须是普通住宅，建筑面积在90平米以下的才能够享受最低20%的首付，而且大多数情况之下是需要使用住房公积金才可以，商业贷款的话一般都是30%。如果所购买的房屋是二套房，就目前的大多数城市来说，二套房的政策最低首付在40%，一二线的城市首付会更多一些，像北京的二套房首付就已经在60%。所谓的首富其实就是自己需要准备的部分房款要先准备出来，大概30%的首付款之后才能够到银行申请房屋抵押贷款，如果手中有闲钱的话，可以多准备一些首付款，这样后期的还款风险降低。

买房首付最低在20%起，首付款其实与房屋套数有一定的关系：①如果是买第一套房的情况下，购买的是新房且房屋面积没有超过90平方米的，首付最低可以是20%。②如果购买的是第二套房，购房者需要承担的最低首付为60%。③若购买的是第三套房时，购房者申请贷款的单位会根据房屋价格的情况，不批准贷款，其他的各种情况一般最低首付为30%。根据现行的规定，一般房屋的首付是30%，也就是说若您是贷款买房的，30%的首付这部分是不可以贷款的，必须要自己承担，剩下的70%，才可以用贷款的方式支付，但是若手上有多余的闲钱，也可多付一些首付，这样能够保证后面还贷风险降低。因为贷款终归是要还一部分利息的，这样的话从总额方面来说，自己付的越多，贷款的越少，就越合算，但是这个得由购房者根据自身的情况来决定。

南京是六朝古都，作为一座省会城市，想要留在南京的人才每年还是有很多的。但是，南京的房价大家都是清楚的，一般刚工作几年的年轻人想要在南京买套房子是比较困难的，尤其是首付款，更是一个难题。那么，南京买房首付多少钱？１、商业贷款。以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的）。２、以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。３、南京首套房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）。４、总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。4、采用公积金购买首套普通自住房，低首付款比例为20％；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，低首付款比例为20％。如果是采用纯商业贷款买房，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，低首付款比例不低于45％，如果结清的话，首付不低于30％。

买房按揭首付最低为20%，需要满足首次购房并且购买的是普通住房，而且普通住房的面积要小于90平米才能够享受最低的首付比例，大多数情况之下的首付为30%，购买如果是期房的话就按照房屋总额的30%支付首付款即可。对于大多数的购房者来说，如果购买的是二手房，虽然说首付比例也是30%，但是是按照房屋的评估价收取，对于二手房的评估银行有一套自己独特的评估体系，和房屋的出售价没关系，如果房子本身的质量不是特别好，又存在有房龄时间比较长，可能评估价就会比较低，所以对于二手房申请抵押贷款需要多准备一些首付款。向银行提出申请的时候，需要预先准备好相关的资料，包括个人的身份证，户口本，结婚证，银行流水等等，银行审批通过之后会向借款人发起通知。

买房的首付并不是固定不变的，具体要看实际情况：①一般如果是购买了自己首套房，并且是使用商业贷款的话，首付的最低比例是30%，公积金贷款的最低首付比例是20%。如果公积金贷款是房子的面积超过了90平米，那么最低的比例是30%。假设一套房子的总价值是100万，那么商业贷款首套房的最低首付是30万，公积金贷款首套房的最低首付是20万。②如果是购买的第2套住宅房，那么通常买房的最低首付是50%，也就是说100万的房子首付金额不能少于50万。另外如果贷款购买第2套住宅房，那么首套住宅房的贷款必须要全部结清，否则银行不会准许贷款的。③如果贷款购买第3套住宅房的话，那么银行会根据实际情况来决定是否准许贷款，正常情况下第3套住宅房都是不能办理贷款的。