一般住宅容积率都在2.0以上基本都为塔楼结构，一层多户，再加上住宅一般租住人口较多，少部分住宅还有公司专门租来用于公司使用，人员较为复杂，整体居住舒适度较差。容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍，通常容积率越小，则表面小区的建筑密度与建筑楼层相对较低，住户居住环境也就越出色，容积率2.0的小区主要为多层或者小高层住宅，在买房时最好选择容积率不超过3的小区。
小区容积率2.1怎么样
157****1963 | 2022-06-29 09:50:22
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154****0830 小区容积率2.1说明小区的环境还是很不错的，容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，而且容积率的高低会决定整个小区的居住舒适度，因此在相同层数的住宅区中，容积率越低说明小区的环境越好，人员方面也不会特别的密集。容积率大，意味着小区内房子多，房子多了则代表人口密度就高，容积率大的小区内房屋价格往往较低。我们在选择房屋的时候，尽可能的要挑选同价位容积率比较小的房子，公共空间会相对较多，因为容积率上升之后，绿地比例少、道路狭窄、停车位不足、楼宇电梯等都是会遇到的问题，无论是居住还是之后的房屋再次出售，性价比都不是特别的高。容积率是2.1的小区，属于正常的范畴，也就是大多数高层小区的容积率都是这个范围。 2022-06-29 09:50:22
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比如一块地有500㎡，在这块地上面修建的房屋总面积有3100㎡，那么这个地方容积率就是：3100除以500=6.2 容积率就是6.2 容积率越大，房屋就越密集。但是国家对房屋的容积率有要求的，比如商用房屋，国家规定容积率不能超过7个点。住宅容积率不能超过5个点。希望对你有帮助。
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看你小区总面积多少，都是什么样子的房子，3点左右的都还算可以，高层多层的小区么？这个容积率属于正常。
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容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率1.3舒畅。
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1. 什么是容积率？地上总建筑面积÷可建设用地面积=容积率注意：【当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算】举个栗子1万平方米的土地上，有1.5万平方米的建筑总面积，其容积率为1.5这个数值意味着：对于住户→容积率越低，居住舒适度越高对于开发商→容积率越低，开发商可用于回收资金的面积越少 2. 容积率多少合适？不同建筑形态的容积率一览容积率 3. 容积率过高对居住的影响内部规划差，绿地少道路窄人口密度大安防难度大
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