买房买几层楼比较好

高层楼房买楼房总数的1/3至2/3这一区间的楼层是比较不错的，举个简单的例子，如果是30层高的住宅，那么选择10至20层是比较理想的楼层，在选择楼层的时候，还要注意家庭成员的喜好，如果家里有老人居住，那么不要选择过高的楼层，另外还要考虑到个人的资金状况，因为好的楼层通常价格会比较贵，所以还是要结合实际来进行确认选择。选择楼层需要考虑的因素：①考虑采光因为低楼层会受到其他建筑物的遮挡，建议选择稍高一些的楼层，但是具体还要看楼房的排布情况，如果规划不妥的话也是没有阳光的。②考虑噪音。通常情况下低楼层有树丛或者是绿化，这样噪音会比较小而稍高一些的楼层，比如5至8层没有什么遮挡物，那么噪音也会更大一些，所以在选择楼层的时候，如果对于噪音比较注重，那么就应当选择一些高一点的楼层。

你好，从你的年份分析，你选择楼层尾数是1、4、6、9的楼层都比较旺，坐北朝南向或坐西朝东向都可以。

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每个楼层都是可以购买的，具体看个人需求一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

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四层：不高不矮，通风好采光足不潮湿。（但是有少数部分人觉得数字不好听）三层：楼层不算高，但有些树会涨到你们家的窗口下面，夏天莫名的就会有蚊子或其他虫子之类的钻进你们家，采光很好，不潮湿干燥。五层：采光好，但有些高了，老人小孩不方便。但是你买了之后你会发现你的使用面积比1、2、3、4楼多一点点，因为你家里面的那堵墙比楼下的啵一点，所以你的使用面积就比他们多一点。一层：进出门方便，活动方便，实际使用娱乐地比那楼都宽，但采光不足，易潮湿，虫虫蚁蚁就比较多了。七层：高了，干燥、采光足，夏天热、冬天又冷（风大呀）上下楼不方便，当然楼顶上的空间就是你的啦。（实际使用空间当然跟5层一样啦）。六层：高了，楼顶你不好意思上，下楼又太高，为难。（实际使用面积和5层一样多）。如果指房子的总层数,那一定是越低越好.别墅好于多层,多层好于小高层,小高层好于高层.原因1：层数越低，越属于稀缺产品，**潜力越大。（现在市区连小高层都越来越少了）2：我们的土地证面积是房屋占地面积除以总层数，所以层数越低，土地证面积越多，价值越高。3：层数越高，公摊面积就越大，实用面积就少。4：多层没电梯，小高层1部电梯、高层2部电梯，电梯费每月每平方米4角，15年后电梯报废，还得另外出钱。本人当初买房时正流行小高层，我力排众议坚持买了多层（有钱就买别墅了），现在房子估价远远超过小高层、高层。

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据调查了解，高层住宅近来颇受年轻人欢迎，视野开阔、空气新鲜、私密性好等是吸引他们的主要原因。他们**喜欢那种“放眼望去，整个城市都尽收眼底”的感觉。然而,在欧洲，住在六层以上的楼层被认为有害健康；在美国，高层住宅的房价比低层便宜一半；在俄罗斯，一楼失宠……从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户——要说心理上舒适，这里是**好的：同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮…… 尤其是三楼,恰恰集结大量的有害物质。五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。否!　 另一种说法:买高层住宅并不是越高越好.离地面30米左右即9-11楼为空气较污浊的层间是扬尘区.难免集结起有害物质。在街道风的作用下，近地面的污染气流不是平稳移动，而是随气流在高层住宅楼之间的某个区域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一个污染物高密度区域。这些污染物开始主要逗留在9-11层之间。 先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小；自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝 向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座 的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好？！其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性（这肯定让大家意外，但事实却如此）. 再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8――11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程由于“峡谷效应”的影响，眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8-12楼之间灰尘会逗留其间，稍事休息，然后再慢慢“叶落归根”，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。所谓的“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向 消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-12层之间

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