征信空白能贷款买房吗

征信空白可以申请住房贷款。个人申请住房贷款，一般是要求申请人满足银行的贷款条件就可以办理。只要申请人没有不良的信用记录，就可以申请住房贷款。

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按照大多数银行的规定，已婚人士申请银行贷款，如果夫妻一方有不良信用记录，会影响贷款申请。而且，若夫妻一方在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。当然，如果借款人非恶意逾期，可向银行说明情况，并出具非恶意欠款证明，这样也可获得贷款，但是利率会相应提高。你也可以找人担保。征信一直是贷款考察的重要内容，征信的好坏决定你能不能贷到款，一般征信记录是以家庭为单位的，假如说有一方征信不好，是会对另外一方贷款在一定程度上有影响的。以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。

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银行比较看重申请人近2年的信用记录，若个人信用记录不是银行黑户，近2年的信用记录一直良好，申请房屋按揭贷款，经过的机率也是比较大的。所以说，信用记录不能贷款买房只是暂时的，并不是一直都不能贷款买房。

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申请会有影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。若在招行申请贷款/信用卡业务，我行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈您的历史使用记录，不加任何主观判断。若已经产生不良征信，且记录没有疑问，只能是后续保证良好的还款习惯。

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征信不好贷款买被拒绝几率会很大，但是如果征信不是特别差，且能力较强，那么也是有机会成功的。办理过房贷的朋友都知道，在申请贷款时，需要向银行提供个人报告，银行需要通过借款人的征信报告来分析判断借款人是否有良好的个人信用，征信对房贷有重要的影响。不同银行对于房贷的侧重点不同，有的在贷款逾期不是很严重的情况下，只要借款人具有还款能力，那么还是可以申请到房贷的，不过相比个人征信好的来说，征信不好的借款人申请到的贷款可能会低一些，利率会高一些。不小心忘记了时间等原因，导致产生的逾期记录，可以与银行解释说明，告知银行自己并非恶意，如果银行可以开具非恶意逾期资料，可以提升贷款的成功率，还是要养好征信，不要影响到自己的贷款。