征信花了可以贷款买房吗

我听说征信不好的话，贷款买房会比较难。银行会看你的信用记录，如果信用不好，可能就贷不到款。不过我也不是很清楚，你可以再问问专业的房产经纪人，他们应该更了解这方面的情况。

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征信不良对房贷申请确实有影响。银行会根据征信记录评估您的信用风险，征信不良可能导致贷款额度降低、利率提高，甚至被拒贷。建议您先改善个人信用，如及时还款、减少负债等，以提高贷款成功率。同时，不同银行的贷款政策有所不同，可以比较选择最适合您的方案。

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征信逾期买房确实有难度。我的经验是，先把逾期的信用卡、贷款还清，再申请贷款会容易些。如果实在贷不了款，也可以考虑找亲友借，或者攒够钱全款买。

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征信不存在多少就能够贷款的说法，因为银行对于征信的要求是不能够出现连续贷款逾期的记录，将自己作为一个人的是否能够履行约定的记录，如果在征信上已经出现有长时间的逾期，则代表申请人有过恶意欠款的情况，这个时候贷款申请买房，对于银行来说有着比较高的风险性。个人征信上不仅仅是个人向银行申请的借贷记录，而且还有其他的相关信息，比如说自己的个人资料，配偶的资料以及工作的记录，所以在提交房屋抵押贷款申请的时候，银行才会从个人征信报告上来判断是否能够贷款。除了在贷款上不能够出现逾期的记录之外，如果从来没有使用过信用卡或者是贷款，对于银行来说，因为不知道申请人的履约能力，对于贷款的审批也有一定的影响，所以最好是有过一两次贷款申请并且按时还款。

个人征信不好贷款的方式：①转变信用白户的身份如果是信用小白，从来没有申请过信用卡或者贷款，银行认为你存在信用风险。站在银行角度想，信用空白的人有两种可能性，其中一种是信用良好，另一种是信用不好，那么作为申贷人，要么摆脱白户的身份，要么选择一些贷款门槛比较低的产品。②提出异议申请如果是由他人造成的征信不过关的情况，可以填写异议申请，通常15个工作日内就可以收到回复。出现这种情况可能是由于丢失身份证或者是被冒名顶替进行贷款等一系列行为所造成的。③开具非恶意逾期证明找银行开具非恶意逾期证明，不是个人主观原因造成的，在还清欠款以后，积极联系银行工作人员，解释逾期产生的原因，如果逾期的金额相对而言比较小，而且逾期的时间也比较短，那么银行也会乐意为贷款者出具这份证明。