信用卡影响贷款买房吗

只要使用信用卡没有发生逾期行为，那么房贷款是不会造成影响的，并且良好的还款记录还能体现借款人具备履约能力，对房贷还有促进作用。不过银行在审批贷款时，不会考虑借款人的信用卡透支，而是会根据信用卡透支金额，信用记录等方面进行综合评估，只有结果达到了标准的，才能顺利通过放贷。放贷用户名下有10万欠款的这种情况，会增加房贷申请人的负债率，负债率过高，那么对审批就会造成一定的影响。当然借款人的收入稳定，有足够能力，欠款10万元，没有逾期是不会对贷款造成不良影响的。但是信用卡欠款，并且有逾期行为，对住房贷款就会有影响了，征信是房贷审批当中重要的，如果贷款申请征信报告有逾期记录，会对住房贷款造成不良影响。为了不影响审批，建议用户合理的使用信用卡。

信用卡逾期也可以办理贷款买房，主要看逾期的次数，银行贷款对征信有严格的要求，一般情况下银行贷款对征信的要求：当前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有连续2次逾期，两年不能有连续3次逾期累计6次逾期。1、两年内逾期累计6次或连续3次后果：征信记录上留下信用污点，申请贷款会被拒贷对于逾期多少次不能贷款，各家银行标准不同。通常而言，银行会参考近两年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续3次逾期还款，或累计6次逾期还款将不能获得贷款。所谓连续3次逾期，是指一笔资金的还贷期限为1个月，而借款人有连续3个月没有还款。累计6次逾期是指某次有逾期后，借款人还完欠款，而后又有逾期，后又还欠款，这样累计达6次。2、仅一两次逾期后果：贷款利率可能上浮，一般不会拒贷记得多咨询几家银行，比较一下利率，选出一家利率**低的贷款。但是，如果在申请贷款时刚好有信用卡逾期，即使此前信用记录良好，通常也是无法获得贷款的。

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信用卡有逾期要看逾期的程度严不严重，如果特别严重的话是影响买房的，因为银行对于借款人的申请要查看个人征信，而信用卡逾期之后是会上征信，特别是一些存在有长时间逾期或者是带有逾期的行为，不仅会产生不良的信用记录，而且之后无论是买房买车还是其他的贷款申请，都会造成一定的影响。银行要求再申请房屋抵押贷款的时候，如果存在有逾期6次或者是连续三个月的逾期，能够通过贷款审批的几率就比较低，这是偶尔一次的逾期，对于贷款审批是不影响的，逾期之后要赶紧还款。贷款买房其实就是把购房人自己所购买的住房产权作为抵押抵押给银行之后申请贷款，用于支付剩下的房款，申请人需要按照合同当中的约定分期向银行还本付息，已经成为了目前购房经常会使用到的方法。

用信用卡付了房子**后，还能按揭房贷。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。 贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；**后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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如果持卡人信用卡逾期但是没有到很严重的程度，没有达到连三累六的情况，即连续3个月逾期或者累计6次逾期，而且逾期的数额不大，在短时间内可以还清的话，则对住房贷款没什么影响。但是贷款利率可能会被提高或获得批准的额度被降低。信用卡已逾期但还是想贷款的补救方法：①申请暂缓几天还款。贷款人人在还款日后3天之内还款，都可算作按时还款，征信报告中不会记录逾期。②开具非恶意逾期证明。若贷款人在银行宽限的日期之后才还款，应该上交一份非恶意逾期证明给贷款银行，申请撤销逾期记录。③若逾期发生两年再申请贷款。信用卡已经有逾期了就不要着急销卡，根据政策显示，通常银行批贷会看最近两年的还款情况。若申请人能够在发生逾期后持续用卡，两年后对房贷的影响就小了。