贷款的钱买房子违法吗

①根据规定，房产抵押贷款的钱是不可以用于买房的。房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，装修，旅游，教育，买车等是可以的。为了阻止炒房者利用空挡来贷款炒房，另一方面也是为了楼市调控政策的需要。②抵押消费贷款能用在大多数普通消费用途上，与其想把抵押贷款用于首付，不如先将装修资金用在首付上，然后将抵押贷款的钱用来装修。房屋来作抵押贷款后，银行会发一张不能取现，只能用于指定用途的银行卡，资金不能用来买房，购房时资金会进入开发商受监管的账户，客户拿这张卡来买房，是行不通的。③如今，银行对贷款的用途监管很严，借款人不能将贷款用于银行禁止的用途，否则，一经银行发现，将有权将贷款收回，到时借款人得不偿失。

银行贷款的钱可以买房子，目前很多银行都有专门用于购买房屋的贷款，分为一手住房，二手住房及商用房，但是银行对贷款的用途管控比较严格，这类业务只能用于支付买房首付及还房贷，不能用作其他用途。一旦房贷的钱被银行检测到违规使用，很有可能要求一次性还清借款。银行贷款的条件包括征信良好，具备偿还贷款的能力等，需要按照银行的要求提交相关的资料，比如收入证明等，可以证明借款人具有偿还能力。经银行审核通过，就可以办理按揭贷款。贷款的方式一般分为等额本金和等额本息，买房的银行贷款，一般需要3周就能批下来，公积金的相对较慢一点。比如向工商银行申请住房贷款，在收到贷款申请及资料后按照规定进行资格审查，通常会在3周内向借款人作出答复。如果不合格，可以继续补齐资料，再次申请。

1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

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1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司；评估公司受理后出具评估报告。3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。

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新房付了**之后可以立即办理银行贷款。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，**新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上**低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

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