住房公积金买房贷款怎么贷

　　根据目前的住房公积金贷款政策，如果你想申请住房公积金贷款，除了夫妻之间的法律关系外，只有一个人不能直接使用，比如父母和其他人。如果你想减少一点压力，建议可以申请住房公积金贷款和商业贷款“组合贷款”，如果申请“投资组合”，主要贷款人必须是同一个人。住房公积金贷款申请的金额不同于“组合贷款”。一般来说，贷款组合的金额较高。

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①首先申请人需要去公积金管理中心递交自己的贷款申请，而管理中心也会对提交的相应材料进行初步的审查，比如说要审查申请人的资格，要审查贷款的额度和贷款的期限等等。在通过初步审查之后，一般公积金管理中心会出具抵押物审核评估通知单。②申请人要带着这个通知单到指定的评估机构，去对房子的价值进行评估，如果房子是经济适用房，那可以忽略这一步。③申请人需要带上评估报告以及初审的材料去进行贷款的审核，如果通过审核，那么会开具一份住房资金管理担保委托贷款调查通知单。④接下来就是要办理担保的手续了，一般申请人需要带上通知单去办理相关的手续。⑤在办理好担保手续之后，就要签订正式的借款合同，然后会由委托银行发放贷款。

①首先申请贷款的人需要向本地的公积金管理中心去提出书面的申请，同时要填写公积金贷款的申请表格。相关的资料需要提前准备好，如果资料齐全，那么银行会及时的受理审查。②在提出自己的贷款申请之后，公积金中心的负责人员会进行贷款的审批工作，同时会把审批的结果通告给银行。银行则是会按照公积金管理中心的审批结果来通知申请人去办理贷款的手续，若是审批结束，那么银行还会和申请人签订正式的贷款合同，或者是贷款协议书。③银行会把贷款合同等手续送到当地的公积金中心去进行复核，复核通过之后公积金会划拨委贷基金，然后由受委托的银行按照合同的约定按时足额的去发放贷款。④如果是以住房抵押的方式来办理贷款的话，那么借款人需要到房屋管理部门去办理房产的抵押登记手续。

各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看，应该能达到当地规定的**高限额。想办理住房公积金贷款，你至少要准备以下资料：（1）职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡；（2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）（3）售房单位出具的**款证明；（4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

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不可以1、第一次买房，你用商业贷款，你的贷款关系为，你将房子抵押给银行，办理的按揭贷款。这是你跟银行的关系。2、买房贷款包括A商业贷款，B公积金贷款。你选择了A，你现在想用B顶A。A不跟B竞争，但是银行是靠贷款来赚钱的，你想用公积金贷款是不可能的。给你几个建议和方法：1、是在想转贷款的话，去你贷款的银行问问，走走关系，假设不行的话就算了，你才贷了那么点，利息差不多的。2、公积金可以提取的，每年两次，具体提取办法咨询你们公司。3、我倒认为你这样**好了。第一套房商业贷款享受利率优惠。第二套房用公积金贷款也不影响。不知道你为什么要转贷。

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