怎么选楼层？买房几楼最好?

买房最好的是几楼，其实是因人而异的，因为每个人的体验感以及注重的点是不一样的，但从开发商的角度来说，每层楼比较不错的位置是总楼层数的1/3至2/3处，这些楼层不仅采光和通风都比较不错，而且私密性相对而言也会比较强一些。当然这些楼层的售价也会比其他楼层更高一些。在买房的过程中选择楼层也有诸多的注意事项：①不是必要原因，不要选择顶楼或者是底层。虽然顶楼和底层有很多的优惠活动，比如在价位方面就比其他楼层要便宜一些，而且顶楼通常会赠送露台，而底层通常会赠送小花园，但即便如此这两个楼层的缺点还是比较明显的，比如底层蚊虫比较多，而且采光不好，而顶层容易出现漏水的问题。②不要选择设备层。设备层顾名思义就是放置设备的楼层，而这个楼层会产生比较大的噪音，住在设备层的上下，体验感会比较不好。

买房选楼层通常是楼层总数的1/3至2/3的区间内的楼层会比较好一些，举个简单的例子，如果是30层楼，那么10层至20层之间相对来说会比较好，因为这个区间不仅采光和空气质量都很不错，在景观方面也不会有太多的遮挡，站在阳台上基本上不会出现眩晕的情况。从专家的角度来看，楼层高度在30米以上，空气质量相对而言会比较差，而且空气也会更加的稀薄，很容易产生不适感，所以如果是心血管疾病或者是心绞痛疾病的人群，那么尽可能不要选择高层住宅。而从心理学角度来看，高层有一种根基，不稳的错觉会让人感觉有一些压抑，针对于这种情况其实选择低楼层会更好一些。但毕竟每个人的想法都是不一样的，住房需求也有一定的差异性，因此选择楼层的时候还是要结合实际来看待。

每一个楼层其实都有一定的优缺点，通常情况下买房屋总层数的1/3至2/3的楼层会比较好一些，举个简单的例子，如果总共是33层的楼房，那么购买11层至22层之间会比较好一些。购买房屋选择楼层需要注意以下几点：①注重采光。从采光的角度来说，高楼层会比低楼层更好一些，而且低楼层的阳光还会被建筑物所遮挡，如果想要享受不错的光照，那么尽可能选高一些的楼层。②看一下楼层电梯的排布。通常情况下，电梯相对多一些，那么购买高层也没有太大的压力，如果整个单元电梯很少，但是住户很多，那么尽可能买低层。③结合价格选择楼层。通常情况下次顶层的价格相对来说是比较高的，而楼层的总价是越往下价格就越低，所以在同样的价格之中，选择高楼层相对来说会比较划算。④对于楼层的空气湿度要注重。如果城市相对来说比较潮湿，那么浮尘就会比较低，风力会将潮气吹进房屋内，所以买低层的话舒适度可能不高。

从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：一、卧室1、留意卧室的采光通风及私密性卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。2、注意卧室的大小和比例10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。3、卧室有主次之分通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。二、客厅1、开间进深比是否协调客厅开间常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客厅开间，小不得小于3.6米，客厅开间和进深比应当小于1：1.5。要保证客厅的采光和通风，一般客厅的朝向为南向。2、客厅的高度客厅的高度如果过低，就会显得压抑。但如果房屋的面积小而又过高的话，就会显得空旷，不协调。因此，高度要合适。3、墙的长度是否易于家具的摆放客厅的门洞不宜过多，过多会显得凌乱。门洞过多，没有连续完整的墙，会不易于家具的摆放。4、客厅的私密性客厅是我们休闲娱乐放松的地方，私密性的高低也很重要，开门忌客厅被一览无余。三、餐厅1、餐厅的位置餐厅宜与厨房相连，方便上菜。同时，餐厅一般与客厅相连。餐厅在上，客厅在下。2、面积大小要合适普通房屋餐厅面积10平方米～20平方米比较常见，餐厅的面积大小要与房屋的整体面积相宜。经济型的餐厅使用面积6平方米以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座位和人同行的活动空间：人通行宽760mm，人座位占用宽520mm。四、厨房1、采光通风厨房是家庭使用比较频繁的地方，也是油烟重地。买房的时候，厨房一定要有能够开启的窗户，以便通风，减少厨房的油烟味。2、面积大小及布局厨房宜方正，不宜奇形怪状呈不规则状态。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型

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从整体上看，户型要方正，以方便家具的摆放和整体的利用；要做到动静分区，即活动区（客厅、餐厅、厨房）与静区（卧室、书房）等分离开来，互不打扰；户型动线要合理，即居住动线、家务动线和访客动线等没有交叉的地方，动线是人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。而具体的各个功能分区，则要注意以下问题：一、卧室1、留意卧室的采光通风及私密性卧室以朝南为佳，朝南的卧室采光条件好。卧室是我们休息放松的地方，隐私要有保证。一是指隐私不被自家人偷窥，如果在客厅，就能将卧室一览无余，那么，这样的卧室就没有私密性可言；二是指隐私不被隔壁的住户偷窥，比如卧室的窗户不要对着隔壁的窗户或阳台。2、注意卧室的大小和比例10平方米（开间为3米、进深为3.3米）的卧室，基本能满足双人卧室家具的摆放。卧室15平方米以上更舒适。开间3.6米，进深4.2米，电视可以入室。卧室的面积不宜过小，长宽比例要协调，不宜太长或者太方。3、卧室有主次之分通常来说，主卧的面积较次卧要大一些，有的还配有卫生间、衣帽间和阳台等等，并且占据着居室中比较好的位置。一般来说，三居室及三居室以上的户型，至少得有2个卫生间。买房时，卫生间的数量是否够用也是要考虑的。二、客厅

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