公积金对冲还贷余额不足怎么办？

不同还款方式所面临余额不足的解决方法是不同的。 ①按月冲贷 每个月从公积金账户划拨资金到还贷账户上，由银行划扣资金还贷，如果公积金每月余额小于还贷金额，就必须在还贷账户上用自有资金补足不足的部分，否则就会逾期。 ②一次性冲贷 一次性冲贷指用公积金账户余额全部抵充还贷本息，所以采用这种方式必须确保公积金账户余额里的钱足够，如果不够，照样还是得在银行扣款前往还贷账户上补足不足的部分。

申请逐月提取还贷成功后，公积金中心每月会自动从您的公积金帐户内全额扣划当月的应还本息额，您目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还贷款，但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止，并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。请您经常查询公积金帐户余额，当住房公积金余额小于贷款月还款额时，请在原银行帐户上缴费还贷，避免造成贷款逾期。

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夫妻共同贷款买房，是件幸福的事。但是当一方账户余额不足的时候，会从另一方的公积金账户自动扣款吗？近日，沈阳住房公积金管理中心官网上得到了答案。借款人及共同申请人可与中心签订《委托提取住房公积金偿还个人住房公积金贷款协议》，中心每月从借款人及共同申请人公积金账户中扣还公积金贷款本息。当账户余额不足整期时，从银行卡中代扣。因此，如果夫妻签属了共同还款协议，当一方的余额不足时，系统会到另一方的公积金和户内扣除当月还款额，夫妻双方余额都不足当月还款额，系统会到协议中签属的还款银行卡中扣除当月还款额。

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应当往银行卡里存钱，以免银行再次扣款时，导致不成功，使得自己进入黑名单。逐月还贷采用的是报销制度。即每个月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，然后划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息。公积金每个月报销的金额是在保留公积金月缴额的12倍后，依据客户上月的月还款额和上月的公积金余额进行计算的。如果某个职工账户中只有12个月的月缴存额，次月是不会发生代扣的。

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办理每月用缴纳的公积金还贷业务的，就会每月自动从公积金账户内划走当月缴纳的公积金用于还贷。当缴纳的公积金金额不够偿还当月贷款金额时，贷款人需要把不足的部分提前存入办理贷款是办的银行卡内，供银行扣款。但需要注意的是：和银行签订协议办理每月用缴存的公积金优先还贷业务的时候，个人公积金账户内必须留有13个缴存的公积金。如果公积金账户内金额不足，就不能够办理该项业务，必须等账户内金额满足条件后，银行才会和你签订协议每月自动扣公积金。 下个月缴存的公积金还是会进入个人的公积金账户中，和办理公积金贷款的银行账户可以不是一家银行。（公积金开户行必须是建行，但可以办理公积金贷款的银行除建行外还有很多家银行）。

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