申请组合贷款要注意什么问题

①注意贷款条件。不同的贷款方式有不同的贷款规定，申请组合贷款也是需要满足一定的条件的②注意还款方式。目前主要有两种还款方式可以选择，一种是等额本金还款，另一种则是银行推荐的等额本息还款。这两种方式适合的购房人群不一样③提前还款需谨慎。可以提前还款，但要分清楚公积金贷款和商业贷款部分，提前还公积金贷款就不是很划算了，购房者可以选择提前还商业贷款部分

①注意贷款条件。不同的贷款方式有不同的贷款规定，申请组合贷款也是需要满足一定的条件的②注意还款方式。目前主要有两种还款方式可以选择，一种是等额本金还款，另一种则是银行推荐的等额本息还款。这两种方式适合的购房人群不一样③提前还款需谨慎。可以提前还款，但要分清楚公积金贷款和商业贷款部分，提前还公积金贷款就不是很划算了，购房者可以选择提前还商业贷款部分

       申请房屋贷款应该注意：1、对自己的征信情况有个提前了解。2、对于办理贷款的各种合同和资料不要丢失。3、要根据自己的偿还能力确定贷款额度。4、记得办理解抵押手续。5、按时足额还贷。　　1、对自己的征信情况有个提前了解。在申请贷款前，申请人要提前去查询自己的征信情况，如果申请人有过信用卡逾期还款记录或者贷款逾期还款记录，或者骗贷等损害征信情况的事情。征信情况主要决定了你是否能申请贷款成功，信用良好申请到的可能性就大，反之就小。　　2、对于办理贷款的各种合同和资料不要丢失。申请房贷和银行签订的贷款合同是重要的凭据和法律证明，应当妥善保存，谨防丢失。　　3、要根据自己的偿还能力确定贷款额度。贷款额度固然越高越好，但是贷款额度高了之后，月供的压力也会增大，并且贷款的利息也会变高，要综合考虑收入水平和生活压力之后进行贷款。　　4、记得办理解抵押手续。如果贷款时办理了房产抵押的，在贷款还清之后，要携带结清证明和不动产证去当地的房屋交易中心办理解抵押手续。　　5、按时足额还款。贷款还款时一定要按时足额，按照合同规定的时间和数额进行还款，不能足额还款的会产生滞纳金和违约金等额外支出，还会留下不良的征信记录，所以尽量不要拖延还款时间和数额。　　办理房屋贷款给大家买房提供了很多的便利，让更多人能更早住进自己心仪的房屋，但是给人也会有很大的压力，而且有很多注意的问题，所以在申请贷款时一定要量力而为，考虑清楚所有的问题和风险。

个人的信用，流水 流水一般是你月供的2倍，买房：身份证 户口 婚姻证明 收入证明 一年的流水，社保 或者个税就是交的娜税证明，到银行申请就可以！

全部2个回答 >

贷款买房越来越多，全款买房的情况越来越少。贷款买房有可能会背上重重的房贷，于是也有人提出很多的问题，那么贷款买房要注意哪些问题才能贷得轻松呢？ 如果你正打算贷款买房，那么掌握以下贷款的六大原则是十分必要的： 1、对家庭现有经济实力作综合评估。 在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括年龄、专业、学业、工作的单位性质、行业前景以及宏观经济发展趋势等。个体经营者和规模较小的私营业主等应该对经营风险有合理预期，谨慎制定贷款和还款计划。每个购房贷款家庭，还应考虑未来的大额支出，如结婚、生育、子女教育、健康、出国或购买大额消费品等。如果在购房贷款时，未考虑到未来的家庭支出，或虽考虑了，但超过预期较大时，将大大削弱还款能力。 3、学会计算自己的还款能力。 还款能力是决定可贷款额度的重要依据。还款能力是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额来计算的。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。尤其是搬入新居，家庭日常开支比过去要高。 4、尽可能用足公积金贷款。 拥有住房公积金的市民，一定要尽可能的用足使用公积金贷款。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款优惠。 5、首期付款的宽松原（楼盘）则。 **款支付的越少越好，不能把手头的现金都用完，而应该留有一笔适当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。 6、借款期限可以尽可能长。 按照**近中国人民银行公布的个人住房贷款利率，5年(不含5年)以上贷款期限的利率是一样的，因此，借款期限可以尽可能长，**长可达到30年。 建议贷款购房的人群，应多方面的考虑，了解银行政策及利率，谨慎办理贷款手续。