买房户型要注意什么

①观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型，利用率高，实际生活面积大。 ②观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。 ③观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。 ④观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性。

①观察户型是否规则。户型规则最好是正方形或者对称户型，利用率高，实际生活面积大。②观察客厅是否朝南。看客厅是否有朝南的阳台或窗户。③观察客厅南北是否都有窗户。南北窗户可以让空气对流，保持室内空气流通。④观察是否为明厨、明卫设计。厨房、卫生间必须有窗台，保证空气的流通性。

忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

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需要注意以下问题：1.首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到**小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。　　2.其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。　　3.再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑保姆房，保姆房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而保姆的空间是货梯到保姆房再到厨房。　　4.此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。　　5.还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。　　6.**后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。

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买房子要注意的户型：1、南北不通透的户型在买房的时候，人们会更加倾向于选择购买南北通透空气流通的房子，否则会导致室内空气质量不好，时间长了就容易滋生细菌，对于购房人的身心受损。2、三角形的房子会浪费很多的面积，而且三角形的不稳定性，也容易在居住时影响到住房人的精神和心理问题。3、过道太长的户型过道太长的话占用了其他房间的宽度，而且中间走廊部分很难有采光，造成了不必要的浪费。4、刀把型的户型有严重的缺角，需要靠后天才能够弥补，所以也就存在有通风和采光的问题。5、锯齿形的户型这种户型虽然并不多见，但是还是存在的，基本上都会以低价出售。6、没有阳台的户型日常生活当中会很不方便，而且房子里的光线普遍比较差。7、卫生间位于中心位置的房子卫生间潮湿和异味是比较难以去除的时间长了之后就会影响到身体和心理的健康。买房子要注意什么1、要选择功能区分清晰的房屋，不同功能区域的布局应该合理，方便使用和流通。2、选择朝向好的房子，可以确保阳光充足，室内明亮。3、房间的大小和比例要始终，避免出现过大或过小的情况。4、厨房应该有足够的操作空间和储物空间，卫生间应该有合理的布局和通风设施。