买房如何提取公积金

公积金是不能直接用作购房**的，在贷款买房前是不能提取公积金的。必须要自己先垫出**款，有了购房合同才可以提取公积金的。而且提取的公积金的总额是不能超过购买房款的总额。想要二次提取公积金是要结清公积金贷款后才可以再次提取公积金购房的。提取住房公积金条件是1、购买住房的要提供购房合同，2、提供建设、土地批准证明文件，3、能够偿还贷款本息的，提供购房贷款合同，4、截止签订购房合同当月后满一年的按实际支出数提取。

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可以全部提取公积金。符合以下条件的都可以提取公积金余额：1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。2、离休、退休的。3、完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的。4、出境定居的。5、偿还购房贷款本息的。6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。公积金提取步骤：1、首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。2、持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到办理提取审核。　3、经审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。

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公积金贷款买房提取公积金的方法如下：1、提取公积金的申请材料准备：（1）本人有效身份证；（2）婚姻证明；（3）结婚登记证书；（4）本人及配偶有效户口簿；（5）本人及配偶公积金缴存证明；（6）本人及配偶公积金贷款申请书；（7）本人及配偶公积金贷款合同；（8）本人及配偶公积金贷款收据；（9）本人及配偶公积金贷款结清证明；（10）本人及配偶房屋抵押贷款合同；（11）房屋交易合同；2、办理流程：（1）准备好申请材料，并到当地公积金管理中心办理提取公积金手续；（2）按照申请材料要求，在规定的时间内，缴纳提取公积金手续费；（3）提交公积金提取申请材料，核实无误后，审核通过；（4）提取公积金的申请人须按照规定的形式向经办机构或有关单位提交提取公积金的申请；（5）经办机构或有关单位核实无误后，将提取的公积金转入申请人账户；（6）申请人收到提取公积金后，应及时向经办机构或有关单位提交提取公积金结清证明；（7）经办机构或有关单位审核通过后，将公积金贷款记入申请人的公积金账户，完成提取公积金的手续。

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1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；（2）购房发票的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：（1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件；（2）购房收据的原件及复印件；

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若职工一次性付款购买二手房，首提住房公积金时应提供：1、房产证的原件及复印件各一份；2、契税完税凭证的原件及复印件各一份；3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；4、提取职工本人的银行储蓄账号。如不是购买二手房提供方资料如下：1、购房合同的原件及复印件各一份；2、购房全款发票的原件及复印件各一份；3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份；4、提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶提取住房公积金时，除以上资料外，已婚的还需提供结婚证的原件及复印件各一份、主买房人支取记录单。

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