二手房能贷款吗

二手房也是可以贷款的，只不过和新房相比，二手房的贷款可能所需要审查的资料会更多一些，银行对于二手房的审批也会更加严格，在二手房进行贷款之前，先要了解一下所交易的房屋之前有没有办理过贷款，或者是否是仍然处于借贷的状态之内，需要拥有清晰的房屋产权，而且所抵押的二手房房龄不能时间太长。申请贷款人的年龄会直接影响到贷款申请的时间，申请人的年龄和房屋的房龄相加，一般不能够超过70年，所以身边人的年龄越大，房屋的房龄越长，能够申请到的贷款时间也就越短，而且针对于一些比较年龄偏大的一些，银行会考虑偿还贷款的能力，通过抵押贷款的几率就会比年轻人要低一些，除此之外还要提交相应的手续，银行在审核批准通过之后，才能够办理房屋抵押贷款手续。

二手房也是可以办理房屋抵押贷款的，但是相对来说，二手房的房屋抵押贷款办理会比新房在办理的过程当中条件更要严苛，不仅仅要符合银行的按揭贷款条件，而且相对来说抵押贷款的期限以及额度和新房都有一定的差距。二手房办理房屋抵押贷款，首先要拥有房屋所有产权证，同时还要产权清晰，房龄不能够过长。二手房在办理房屋抵押贷款时，首先要选择好自己中意的房屋，并且与房主签署购房协议。在进行房产评估的过程当中，可以先提交相关的资料，交由银行的审核人员预先审核，可以大致了解到贷款的额度以及能够贷款的时间，评估结束之后，确定购房者需要支付的**款，再向银行申请贷款时，除了解带个人资料之外，还要由房主携带相关的房产资料。

二手房能贷款。和新房同样在办理房屋抵押贷款的过程当中，需要提前提出申请。在买卖双方共同带齐相关的材料之后，前往银行提出房屋抵押贷款的申请，由借款人填完借款申请表之后，要由工作人员作出初步的评估，可以给出大致的贷款额度和贷款年限，并且需要由银行指定的房地产评估机构进行验房评估，才能够完成相关的审核流程。无论是二手房还是新房，银行对于借款人的资质审核还是比较严格的。需要借款人提供自己的个人身份证明以及收入证明，而且如果还款的额度比较高，可能需要提供其它的财力证明，一般情况之下，贷款的审批过程在20个工作日左右。如果是夫妻二人共同购房所提交的审核材料，要提供两个人的个人资料。二手房的评估价和贷款的还款额度有一定的关系。

二手房能贷款的，贷款和房屋的类型没有太大的关系，无论是新房还是二手房，都能够通过房屋抵押的形式向银行申请贷款。但相对来说，二手房进行房屋抵押贷款时，要求会更高一些，所提交的手续以及审核的标准都会有所改变。在一般情况之下，大多数的银行要求购房者的贷款年限和房龄相加不超过30年，并且贷款的额度也需要进行房屋评估之后才能够确定。二手房在进行贷款时，需要提交个人的身份证、户口本以及有效的收入证明，因为是二手房，所以可以直接提交房屋所有产权证，银行会对房屋进行评估，如果是首次购房贷款的额度一般是评估额的70%左右，如果房屋的年龄过长，对于贷款的额度有一定的影响。除了贷款之外，在购买二手房时也需要注意房屋自身的质量问题。

二手房是可以办理贷款的，只要购房者是符合银行贷款条件的，那就可以去申请办理贷款，不过二手房在办理贷款的时候，也是需要先支付30%以以上的首付款。如果二手房想要办理贷款的话，可以按照以下流程来操作：①首先买卖双方需要签订正式的购房协议书，然后买家需要支付相应比例的首付款。②买家需要带上购房合同到银行去申请贷款，各家银行的贷款政策是不一样的，所以买家需要自己进行选择。在申请的时候除了要填写申请表以外，还要递交相关的材料。③然后银行会对买家进行审核，若是符合贷款条件，银行会和买家签订贷款协议，同时买家需要在银行开户。④接下来银行会在规定的时间之内把贷款的金额直接打到卖家的账户当中，而买家则是需要按时偿还自己的贷款本息。