怎么判断金地和悦府的劣势？

金地和悦府距瑞景幼儿园仅约1.6公里、距迎瑞幼儿园仅约1.5公里、 距精彩非凡艺术幼儿园仅约2.2公里、距泰姆国际幼儿园仅约3.0公里、安妮宝贝幼儿园、北辰十九幼等近20所幼儿园近享菁英起步 距瑞景小学仅约1.6公里、距瑞景中学仅2.0公里，目送式全龄优教，为成长护航 天津北辰区综合排名第四瑞景中学是继南开中学、耀华中学、天津一中之后的又一所天津市教育委员会直属国办市级重点中学

金地和悦府周边配套环境很好，金地和悦府在瑞景区打造的改善型住宅项目，瑞景板块儿为天津市打造的三大商品房居住区之一，经过近20年的发展，商业，休闲，教育，医疗配套都非常完善，即刻享受。

金地和悦府优势是金地和悦府是位于北辰区瑞景板块，是北辰区**接近市区的板块，定位于北辰区**早的居住文教区域，是天津市首批由市政府统一组织建设的大型居住区，经过16年发展，板块内拥有丰富的商业、教育、文娱配套，还能享受相邻佳园里板块的配套。

天津金地和悦府升值空间还是可以的，金地和悦府项目现有建面约80、98㎡高层和建面约107㎡洋房在售，均价14000元/㎡左右，总价117万起，带装修交付。

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