运河文化城-189价格多少，贵不贵？

运河文化城189优势是运河文化城189项目由32层到顶的高层和7层到顶的洋房组成，高层12栋，洋房14栋，整体为东低西高的布局，容积率2.0，毛坯交付。高层户型主推建面约84㎡两室、建面约98、104㎡的三室；洋房户型主推建面约97㎡三室。高层出房率73~75%，洋房出房率80%，项目预计于今年九月底实现部分交房，目前为准现房在售。

项目属于北辰老城区，有好处也有坏处。好处就是配套齐全，不用等待配建，现有资源完**够满足日常生活。缺点就是周边人员嘈杂，品质没那么高。不过还是比较适合地缘性购房者的。主要吸引的是红桥、南开等市区外溢的朋友们。其次，虽说老城区轨道交通丰富，但项目距轨地铁较远，主要依靠公交以及自驾，不是特别方便，但规划中的4号线后期建成后还是可以改善这点缺陷的。

运河文化城189小学和初中上实验小学、华晨小学、辰昌路小学、瑞景小学、瑞景中学、实验中学、四十七中、南仓中学，实际学区划分请以教育系统发布为主。

天津海河边最好的楼盘，目前环城临近海河的新房包括中建海河陆號院。

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