经济房是什么意思

经济房是指具有社会保障性质的商品房，具有经济性和适用性的特点，是指房价相对于市场价格而言相对适中，能够适应中低收入家庭的承受能力，其适用性是指对房屋设计及其建造标准的重视，是房屋的使用效果，而不是建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收入家庭住房问题而建造的普通住房，这类住房减少或免除了部分项目申请费用，因此其成本略低于普通商品房，故又称保障性住房。经济适用房按建设成本定价，建设成本包括征地拆迁费，勘察设计费，前期工程费，建筑安装费，社区配套基础设施建设费，贷款利息税金和管理费。经济适用房销售实行政府指导价，价格由市县人民政府根据上述因素综合确定，并定期宣布不允许未经授权的价格上涨，政府会负责管控。

1.经济房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 2. 经济房是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

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经济房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

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所谓的经济适用房其实就是一种带有社会保障性质的商品住宅由国家统一下达计划，并且用地的方式也是由地方政府划拨，所以在建造的过程当中免除了土地出让金，而且还有很多的费用实行减半征收，出售的价格也有指定性，该房屋具备有经济性和适用性两大特点，更加适合于中低收入家庭。经济适用房是可以进行买卖的，但因为属于政策性的住房，购房人在取得产权后5年之内是只有有限产权，不能够转让给他人，而且明确规定，只有在5年之后才能够上市转让经济适用方，届时还需要支付土地出让金等价款，政府可以优先回购经济适用房，购房人在向政府缴纳了相关的价款之后，才能够取得完全的产权，所以在购买经济适用房之前要考虑清楚。由政府回购，还会考虑折旧和物价水平等因素。

经济适用房是由国家建筑为建设安排的住房类型，因为是由国家统一规划建筑用房的用地，采用的是行政划拨的方式，因为并没有收取土地出让金，再加上建造的过程当中各种批准的收费，实行减半征收的原则，而且经济适用房的售价也受到政府部门的指导，所以会比正常的商品房要便宜很多，是具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房应为具备有经济性和保障性，再加上会更加的实用，主要是为了能够保证中低收入家庭以及住房困难家庭能够有住房。经济适用房的建设成本包括由征地拆迁费、勘察设计及前期工程费等等，所以大多数的经济适用房，如果想要进行上市出售，需要补足享受优惠政策的部分，而且还要满足5年以上的时间，才能够在该地区住房保障办公室开具可上市交易的凭证。