不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。城市居民的“房产证”将陆续换发成“不动产证。不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产证比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。法律依据:《中华人民共和国物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
全部3个回答 >房屋不动产权证与房产证有什么区别
137****8466 | 2022-01-20 14:41:00
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157****0801 房屋不动产权证与房产证都是对于房屋所有权比较直接的证明，相对来说不动产权证是升级版的房产证，而且现在在购买房屋之后所办理的都是房屋不动产权证，包含房产证的相关信息，同时也会比房产证产权内容更加详细，对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。
不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产单元号具有唯一代码，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息，随着国家信息的逐步联盟，可以在任何地区都查询到购房人名下的不动产信息。除此之外，不动产权证不一定指的就是房屋不动产，形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产，如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等都属于不动产的范围之内。 2022-01-20 14:41:46
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房产证和不动产权证的区别:1、范围不同不动产权证上登记的权利是比较多的，包括集体土地所有权、建设用地使用权、抵押权等有关不动产物权，而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋之外，其他的不动产不能用房产证。2、防辐射标签不同不动产证上有防辐射标签，而房产证上则没有这个标签。3、两者发证机关不同不动产证发证机关是不动产登记机构，而这个机构是经过了县级以上人民政府依法确定并且统一负责不动产登记工作的部门。而房产证的发证机关则是市房地产管理局或者是当地市人民政府。4、版本上不同房产证通常只有一种版本，而不动产证则有两种版本，其中就包括单一版和集成版，单一版指的是什么？只记载一种不动产权利，而集成板则是指一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，而这些权利记载在一个不动产权证上。
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据了解，这二者之间的区别主要表现在以下五个方面：1、封面名称不同房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产权证”；而不动产权证书的封面名称为“中华人民共和国不动产权证书”。2、扉页盖章机构不同房产证扉页的盖章机构为各地方人民政府；而不动产权证书扉页的盖章机构为各登记机构。3、新增二维码不动产权证书的扉页右上角增加了一个二维码，而房产证上没有。4、内页信息增加不动产单元号房产证的内页信息主要记载的是房屋和土地两项内容；而不动产权证书的内页信息更为全面，除了记载有权利人、共有情况、权利类型、用途、面积等信息以外，还增加了不动产单元号。5、附图不同房产证上只有房、地两个附图；而不动产权证书上除了房、地附图以外，还将宗地、宗海及其上的建筑物、构筑物全部标注出来，所以比房产证的附图更为全面。
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不动产权证包括房产证，二者**大的区别是证书的内容不同，房产证的内容只包括了房产证产权人的个人信息以及房屋的位置和产权共有情况，而在不动产权证的登记信息，不仅包含有房产证上的所有内容，同时还包括有不动产的单元号以及产权的使用期限，此外两个证件所监制的机关不同，房产证是由我国住房和城乡建设部共同监制，而不动产权证则是直接由国土资源部做管理。随着我国对于房产证进行的改革，已经有绝大多数的房产证更换为了不动产权证，不过依据之前颁发的各项条例在不动产统一登记过渡期内，房产证仍然有效。在买房的过程当中，要注意看不动产权证上的共有内容，尤其是在买卖二手房的途中，如果共有权人过多，过户时需要让所有共同所有人到场签字。
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1、概念不同：（1）房产证即《房权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。（2）不动产证全称不动产权属证书，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。我国《物权法》第17条是这样规定的：不动产权属证记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的除有证据证明不动产登记簿有错误外，以不动产登记簿为准。以上可以证明不动产登记簿的证明力强于不动产登记权属证书。2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部。3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。
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