想知道公积金的贷款额度必须知道你每月的缴存基数,再根据房子的具体情况计算,公积金贷款的利率低一些,月供压力小,商贷的评估额较高,相比公积金可以少**一些,所以各有利弊的。
全部6个回答 >公积金贷款买房流程?需要哪些程序?
141****4316 | 2021-06-09 10:33:43
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143****8015 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、职工提供办理材料; 管理中心审核审批;。
3、开发商的收款帐号1份。
4、申请住房公积金贷款,从申请到放款一般需要1-3个月的时间。
公积金流程:1、职工提供办理材料; 2、管理中心审核审批; 3、管理中心开出《住房公积金委托贷款通知书》; 4、借款人与受委托银行签订《借款合同》; 5、受委托银行发放贷款。 2021-06-09 11:10:20 -
136****3021 办理公积金贷款买房流程:①准备材料,如果自己符合贷款条件,那就要首先准备:买卖合同、房款收据、夫妻双方身份证份、夫妻双方户口簿、结婚证等相关资料,资料明细请以当地公积金管理部门规定为准。
②向公积金管理部门提交公积金贷款申请表和材料,住房公积金结合材料和申请表进行初步审查,审核的内容包括:贷款资格、额度期限等。申请人资格、贷款的额度、贷款的期限,如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》。
③申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
④签订借款合同,住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议,借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
办理方式:
1、借款人直接向省(市)资金中心申请办理贷款。
2、借款人委托中介公司代办手续。 2021-06-09 11:05:31
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1、初审:由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查。 2、评估: 申请人中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3、审核: 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4、办理担保手续。5、签订借款合同。6、借款人在贷款银行开立还款帐户, 按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息。
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买房贷款,关键是量力而行。先算好自己能承受的月供,再选个靠谱的银行。合同看清楚,别被套路了。
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公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。
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如果购房者想更省钱,可选择“公积金贷款买房”。利率3.25%,比商贷低很多,而且贷款审批下款之后,买房一年内还可以把缴纳的公积金全部取出来。公积金贷款是一种非常划算的贷款方式。需要咨询、代缴、补缴住房公积金的亲们,可以联系我。v x
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